ارزيابي نقش مديريت محلي در توسعه و بهسازي كاربري اراضي(مورد مطالعه: سكونتگاه‌هاي روستايي شهرستان خرمدره)

كاربري اراضي و مديريت آن، يكي از محورهاي مهم در زمينۀ توسعه پايدار و حفظ منابع و بهره‌برداري صحيح از آن­ها است. در اين راستا هدف اين نوشتار بررسي نقش مديران محلي در مديريت كاربري اراضي‌ و جلوگيري از تغيير كاربري غيررسمي در نواحي روستايي شهرستان خرمدره است. روش پژوهش توصيفي- تحليلي و گردآوري اطلاعات با استفاده از مطالعات كتابخانه‌اي و ميداني صورت گرفته است. جامعه آماري، روستاهاي شهرستان خرمدره با تعداد جمعيت 12582 نفر است كه با روش نمونه­گيري جدول مورگان، تعداد نمونه 373 نفر از افراد مورد ارزيابي قرار گرفتند. براي تحليل داده‌ها از تحليل رگرسيوني با كمك نرم­افزارهاي ERDAS و SPSS استفاده شد. در طول دوره مورد پژوهش (1348 تا 1392)، 6/1721 هكتار از اراضي شهرستان خرمدره تغيير كاربري داده­اند. در اين ميان حدود 176 هكتار از اراضي شهرستان به كاربري صنعتي تغيير يافته و حدود 1545 هكتار نيز به كاربري كشاورزي تغيير پيدا كرده­اند. همچنين ميزان رضايت جامعه آماري از عملكرد مديريت محلي در مديريت كاربري اراضي برابر 726/0 بوده است؛ به عبارت ديگر مديريت محلي از نظر جامعه آماري تاثير مستقيم و بالايي بر مديريت كاربري اراضي و نظارت بر تغيير كاربري اراضي دارد. در بين شاخص­هاي عملكرد مديريت محلي، بيشترين ميزان رضايت از شاخص «نظارت بر كاربري اراضي روستا» (447/0=β) و كمترين ميزان رضايت نيز از شاخص «توسعه اقتصاد روستا (كشاورزي)» (227/0=β) بوده است. براي مديريت بهتر كاربري اراضي، افزايش نظارت، تغيير كاربري منطبق با توانمندي­هاي محيطي و تهيه كاداستر كاربري اراضي منطقه ضروري است.

Land use management is one of the important axes of sustainable development, resource conservation and proper use of resources. The purpose of this article is to investigate the role of local managers in land use management and prevent informal land use change in rural areas of Khoramdareh Township. The research method is descriptive-analytical and data collection has been done using documentary and field studies. The statistical population is the villages of Khoramdareh Township with a population of 12582 people, of which 373 individuals were evaluated by Morgan table sampling method. Regression analysis was used for data analysis using ERDAS and SPSS software. During the study period (1969 to 2013), 1721.6 hectares of land in Khoramdareh Township has undergone land use change. During this period, 176 hectares have been converted to industrial use and 1545 hectares to agricultural use. The satisfaction of the statistical community with the performance of local management in land use management was 0.726; which means that from the statistical community point of view, local management has a direct and high impact on land use management and monitoring of land use change. Among the local management performance indicators, the highest level of satisfaction was with the index of monitoring rural land use (β = 0.447) and the lowest level of satisfaction was with the index of rural economy development (agriculture) (β = 0.227). In order to have a better land use management, it is necessary to increase supervision, change the use in accordance with the environmental capabilities and prepare the land use cadaster of the region.