نقش پروژه هاي محرك توسعه در تحقق سياست هاي بازآفريني (مطالعه موردي: منطقه 12 شهر تهران)

The role of development stimulus projects in the implementation of regeneration policies (Case study: District 12 of Tehran)

مقدمه: يكي از سياست‌هاي نوين در توسعه شهري به­ طور عام و در بازآفريني بافت‌هاي فرسوده و نابسامان شهري به ­طور خاص، به‌كارگيري اقدامات پروژه‌هاي محرك توسعه باهدف تسريع و تسهيل فرايند تحول در اين بافت‌ها با بهره ­گيري از مشاركت و توان اجتماعي ساكنان و استفاده از ظرفيت‌هاي محلي است. اين رويكرد توانايي بازنده ­سازي اجزاي موجود در مراكز شهري بدون نياز به مداخلات و سرمايه ­گذاري­ هاي وسيع دارد. هدف پژوهش: هدف پژوهش حاضر تحليل نقش پروژه‌هاي محرك توسعه در تحقق سياست­ هاي بازآفريني شهري در بافت­ باارزش ميراثي منطقه 12 شهر تهران است كه در چهار بعد كالبدي- فضايي، اجتماعي- فرهنگي، اقتصادي و زيست­ محيطي موردبررسي قرار مي­ گيرد. روش‌شناسي تحقيق: روش تحقيق با روش توصيفي – تحليل بوده و جامعه آماري پژوهش ساكنين منطقه 12 مي­ باشند. داده ­ها از طريق جمع‌آوري 150 عدد پرسشنامه و واردكردن داده ­ها به نرم­افزار SPSS 22 و آزمون T تك نمونه ­اي، تحليل و واريانس استفاده گرديده است. قلمرو جغرافيايي پژوهش: قلمرو جغرافيايي تحقيق حاضر منطقه 12 كلان‌شهر تهران مي‌باشد. يافته ­ها و بحث: ميانگين كيفيت محيط در منطقه 12 تهران تحت تأثير پروژه­ هاي محرك به ­صورت كلي از ديدگاه ساكنان 3.18 به دست آمد كه از عدد 3 كه ميانه نظري پاسخ‌ها مي‌باشد، بيشتر است. ولي به‌صورت كلي ميانگين تأثير پروژه­ هاي محرك توسعه بر كيفيت محيطي محدوده مثبت ارزيابي‌شده است. نتايج: نتايج نشان داد كه پروژه­ هاي محرك توسعه باكيفيت محيط پيراموني ارتباط معناداري دارد و در ابعاد اقتصادي تأثير مثبتي داشته است، اما در ساير ابعاد به ­ويژه اجتماعي و كالبدي موفق نبوده است. همچنين بر اساس نظرات ساكنين ميزان تأثير و شعاع عملكرد اين پروژه ­ها به ­صورت ميانگين بالاتر از 50 درصد و مثبت ارزيابي مي­ شود و در اين ميان ازنظر ساكنين محله پروژه بازآفريني خيابان فدائيان اسلام بيشتر از ساير پروژه ­ها موفق عمل كرده است.

One of the new policies in urban development in general and in the reconstruction of worn and disordered urban structures in particular, is the use of development stimulus projects with the aim of accelerating and facilitating the process of transformation in these structures by using the participation and social power of residents and use. It is a local capacity. This approach has the ability to revitalize existing components in urban centers without the need for large interventions and investments. The stimulus for urban development will not only improve physical conditions, but also economic, social and environmental changes. The purpose of this study is to analyze the role of development stimulus projects in the implementation of urban regeneration policies in the valuable heritage of the 12th district of Tehran, which is examined in four dimensions: physical-spatial, socio-cultural, economic and environmental. . The research method is descriptive-analytical and the statistical population of the study is the residents of District 12. Data were collected by collecting 150 questionnaires and entering the data into SPSS22 software and one-sample t-test, analysis and variance. The results showed that development stimulus projects have a significant relationship with the quality of the surrounding environment and have had a positive impact on economic dimensions, but have not been successful in other dimensions, especially social and physical.