تحليل اثربخشي طرح هاي توسعه شهري در توسعه مسكن با رويكرد آينده پژوهي (موردي: منطقه 3 شهر زنجان)

مسئله توسعه مسكن و برنامه ريزي براي آن در قالب طرح هاي توسعه شهري با حداقل هزينه و حداقل مداخلات براي ايجاد شرايط زيست بهينه در فضاي شهري، از اهداف آرماني مديريت شهري است. از طرفي، تحقق اهداف طرح هاي توسعه شهري، درگروي توسعه مسكن پايدار و با كيفيت است. كه در آن به لحاظ فرمي، زيبا و منطبق بر شرايط محيطي، با ميزان ماندگاري و طول عمر بالا، رعايت استانداردهاي ساخت وساز، امنيت بالا و مصرف انرژي پايين رعايت گردد.اين مقاله با روش توصيفيتحليلي بدنبال تبيين و تحليل نقش طرح هاي توسعه شهري بر سياست هاي توسعه مسكن با رويكرد آينده پژوهشي در منطقه 3 شهر زنجان است. گردآوري داده ها با روش مطالعات ميداني و كتابخانه اي انجام شده است. جامعه آماري شامل گروه متخصصين شهري است كه با روش نمونه گيري گلوله برفي، 30 نفر براي پانل دلفي انتخاب شد. براي تحليل داده ها نيز از آزمون تحليل عاملي، آزمون رگرسيون چندگانه و رويكرد تحليل اثرات متقابل تعادلي با كمك نرم افزارهايSPSS و Scenario Wizard استفاده شده است.يافته هاي تحقيق نشان داد كه همبستگي بين «طرح هاي توسعه شهري» با «توسعه مسكن» برابر 539/0 است. و شاخص «مديريتي» با ضريب (444/0=β) بيشترين همبستگي را بر «طرح هاي توسعه شهري» دارد. همچنين، مهمترين الگوي پايدار توسعه و توليد مسكن در قالب ضوابط طرح هاي توسعه شهري در منطقه 3 شهر زنجان مبتني بر كيفيت مسكن با ضريب تاثير9+ ؛ قيمت مسكن با ضريب تاثير 3+ ؛ بد مسكني با ضريب تاثير 3+ ؛ بهداشت محيط با ضريب تاثير 2+ ؛ و حل مناقشات حقوقي مالكيت با ضريب تاثير 1+ است.