تبيين الگوي نوسازي بافت فرسوده در انتظام رويكرد شهر سالم (نمونه موردي: محلات فرسوده شهر قائمشهر)

Explaining the Renovation Pattern of Worn-out Tissue in Regulating the Healthy City Approach (A Case Study of Worn-out Neighborhoods of Ghaemshahr)

تا به امروز در خصوص نوسازي بافت فرسوده شهـري، نظريه­ هـايي در عرصه هاي موضوعي مختلف ارايه شده است. در جامعيت انتظام يافته اين آشوب غالباً فرسودگي يكي از مهمترين مسائلي است كه بافت­ هاي شهري بدان مبتلا مي­شوند و باعث بي‌ساماني، عدم تعادل، عدم تناسب و بي‌قوارگي بافت­هاي شهري مي­شود و مسأله اصلي فقدان يك رويكرد علمي از حيث دستيابي به شهري سالم است. اين پژوهش با هدف شناسايي شاخصهاي نوسازي بافت فرسوده با تأكيد بر رويكرد شهر سالم، به روش پژوهشي مطالعات متون تخصصي شهرسازي، و مطالعات ميداني به منظور تبيين مفهوم و تدوين الگوي نوسازي بافت فرسوده مبتني بر تحليل توصيفي تطبيقي شاخص­هاي شهر سالم صورت پذيرفته ­است. محدوده مورد مطالعه پژوهش بافتهاي فرسوده شهر قائمشهر برمبناي شاخصهاي سه گانه فرسودگي كالبدي مصوب شوراي عالي معماري و شهرسازي به مساحت 347 هكتار در سال 1386 به تصويب شوراي عالي معماري و شهرسازي رسيده است و در سال1395نزديك به 33000 هزار نفر جمعيت داشته است. جامعه آماري اين پژوهش از طريق فرمول كوكران، 385نفر محاسبه گرديد. اطلاعات از طريق پرسشنامه جمع آوري شدند و با استفاده از آزمون كولموگروف اسميرنف نرمال بودن داده ها مورد بررسي قرار گرفتند و در نهايت با استفاده از نرم افزار SPSS و از طريق آزمونLinear Regression تحليل گرديدند. نتايج پژوهش نشان دهنده اين است كه، همبستگي در زيرشاخص كوتاهي سفر و پس از آن كيفيت فيزيكي مناسب شبكه و حوزه خدماتي (شعاع عملكردي) كاربريهاي خدماتي ميباشد كه اين امر نشان­دهنده كيفيت بسيار پايين شبكه ارتباطي منتج از نفوذناپذيري در خصوص دسترسي به خدمات در اين سكونتگاه‌ها ميباشد.

So far, theories on the renovation of the worn-out urban tissue have been presented in various thematic areas. In the organized comprehensiveness of this chaos, burnout is often one of the most important issues that urban tissues suffer from and causes disorder, imbalance, disproportion and asymmetry of urban tissues and the main problem is the lack of a scientific approach to achieve a healthy city. The aim of this study was to identify the indicators of renovation of worn-out tissue with emphasis on the healthy city approach, using the research method of specialized urban planning texts, and field studies to explain the concept and formulate the model of renovation of worn-out tissue based on comparative descriptive analysis of healthy city indicators. The study area of ​​the worn-out structures of Ghaemshahr, based on the three indicators of physical worn-out approved by the Supreme Council of Architecture and Urban Planning, with an area of ​​347 hectares, was approved by the Supreme Council of Architecture and Urban Planning in 1386 and had a population of 33,000 in 1395. The statistical population of this study, 385 people, was calculated through Cochran's formula. The necessary data were collected through a questionnaire and the normality of the data was assessed using Kolmogorov-Smirnov test and finally was analyzed using SPSS software and Linear Regression test. The results show a correlation in the short trip sub-index and the appropriate physical quality of the network and service area (functional radius) of service uses, which indicates a very low quality of the communication network resulting in impermeability and instability of especial access to services in these areas.