تاثير حوزه مسكن و سياستهاي مسكن مهر بر رشد اقتصادي ايران (1396:1356)

The Impact of Mehr Housing and Housing Policies on Iran s Economic Growth (1977:2017)

زمينه: بخش مسكن در چهار دهـه سياست‌گذاري، فراز و نشيب‌هاي زيـادي را بـه هـمـراه داشـتـه اســت. سياست‌هايي كـه گـاه باعث رونــق و رشد ساخت وساز شده و گاه اين بخش را با ركود سنگين مواجه كرده‌اند رويكرد دولت هشتم و نهم در بخش مسكن با سياست‌هايي مانند زمين صفر دنبال شد و با قوانيني همچون لايحه ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن به راهكارهايي اجرايي همانند طرح مسكن مهر انجاميد. هدف: هدف اين پژوهش بررسي تاثير حوزه مسكن و سياست‌هاي مسكن مهر بر رشد اقتصادي ايران كه در بازه زماني 1356 تا 1396 مورد بررسي قرار گرفته‌اند. روش تحقيق: روش جمع‌آوري داده‌ها در اين تحقيق آرشيوي است. در اين پژوهش از نرم‌افزار Eviews 10، و مدل ‌رگرسيوني حداقل مربعات معمولي (OLS)، براي آزمون فرضيهها استفاده شده است. جامعه آماري در اين تحقيق اقتصاد ايران مي‌باشد و حجم نمونه بررسي اقتصاد ايران از سال 56 الي 96 بوده است. اطلاعات و داده‌هاي مالي موردنياز براي محاسبه متغيرها از بانك اطلاعاتي سايت بانك مركزي و سايت اداره آمار و سايت بانك مسكن جمع‌آوري مي‌گردد. يافته‌ها: نتايج فرضيه‌ اصلي پژوهش در سطح اطمينان 95 درصد حاكي از آن است كه سياست‌گذاري دولت در بخش مسكن بر رشد اقتصادي تاثير معني‌داري ندارد. اما نتايج اين پژوهش در فرضيه‌هاي فرعي نشان مي‌دهد كه سياست‌گذاري دولت در بخش مسكن بر موجودي سرمايه و جمعيت فعال تاثير معني‌داري دارد، اما بر كسري بودجه تاثيري معناداري ندارد. نتيجه: شناخت بازيگران اين بازار و شاخص‌هاي تاثيرگذاربرآن مي‌تواند منجر به تصميم‌گيري آگاهانه دراين بخش شود. دربرهه كنوني كه شرايط اقتصادي و سياسي پيچيدگي بالايي دارد و از طرفي با افزايش قيمت ارز، تعادل‌هاي اقتصادي كشور دستخوش تغييرات شده است، لزوم بهره گيري ازاين شناخت از اهميت بيشتري برخوردار است. دانستن اين موضوع كه روند آينده بازارمسكن براي فعالان مخاطرات وفرصت‌هايي روبه روخواهد نمود، و كمك مي‌كند تصميم‌گيري با دقت بيشتري انجام شود.

abstract the purpose of this research is to investigate the effect of housing field and mehr housing policies on the economic growth of iran . in this study , eviews software and ols regression models are used to test the hypotheses . independent variables of housing policy in terms of mehr housing project , the policy of granting housing facilities that include the volume of money , the ratio of government spending to gdp , mehr housing and housing facilities in the year are considered and dependent variables are economic growth , capital stock , active population and budget deficit . the data were extracted from the central bank of iran . the results of the main hypothesis showed that government policy making in housing sector has no significant effect on economic growth . but the results of this study show that government policy making in housing sector has significant effect on capital stock and active population , but it has no significant effect on budget deficit .