همگرايي حدنگار (كاداستر) و ثبت املاك در حقوق ايران و فرانسه

نقش ثبت املاك در تأمين امنيت حقوقي غيرقابل‌انكار است اما، ثبت، بدون اتكاء و ارتباط با كاداستر از ايفاء كامل اين نقش ذاتي باز مي‌ماند. امنيت و ثبت حقوق مالكيت زمين، عنصري بنيادي براي از بين بردن فقر، تأمين بازار امن معاملات املاك و نيل به توسعه پايدار است. رشد فزاينده جمعيت، توسعه افقي و عمودي شهرها، نابرابري‌هاي اجتماعي و آسيب‌هاي زيست‌محيطي بازانديشي در ابزارهاي نظم‌بخشي گذشته در حوزه زمين و مديريت آن را ضروري ساخته است. مديريت مؤثر زمين، مستلزم زيرساخت اطلاعات مكاني است و تأمين هسته اصلي اين اطلاعات را سيستم كاداستري (ثبت و كاداستر) يك كشور به عهده دارد. امروزه، ساماندهي مجدد سيستم‌هاي كاداستري و پويايي مداوم آنها براي مديريت بهينه زمين و مقابله با پديده‌هاي ذكرشده اجتناب‌ناپذير است. كاداستر متأثر از پويايي رابطه انسان با زمين، در طول زمان از حيث مفهومي و نيز ارتباط با ثبت تكامل يافته است. تبديل كاداستر از يك ابزار فني به يك سيستم فني‌ اجتماعي و تكامل آنها به سوي ادغام كامل نتيجه اين پويايي است. بررسي اين تحولات و ارتباط متقابل ثبت و كاداستر در ايران و فرانسه موضوع پژوهش حاضر است كه با شيوه توصيفي‌ تحليلي انجام و نشان مي‌دهد ارتباط دو نهاد در كشورهاي موردمطالعه، در قالب »ادغام « و »ارتباط متقابل « تحقق يافته اگرچه از حيث موفقيت در دستيابي به اهداف، دو كشور در سطح يكساني قرار ندارند.