كليدواژه :
اجاره , مال مشاع , اذن شركاء , تصرف در مال مشاع , صحت
چكيده فارسي :
اشاعه، يكي از حالت هايي است كه در مورد اموال قابل تصور است. در اين حالت، به جاي آن كه مالكيت مال به طور كلي، متعلق به يك نفر باشد، دو يا چند نفر، مالك مال هستند. در حالت اشاعه، مالكيت شركا در تمام اجزا و اركان مال است به نحوي كه هر جزئي از مال كه در نظر گرفته شود كليه شركا در آن سهيم هستند و هيچ شريكي نمي تواند نسبت به جزئي از مال ادعاي انحصاري داشته باشد. سوال اين است كه آيا يكي از شركاي مال مشاع مي تواند آن مال را به اجاره ديگري دهد؟ دو نظر كلي در اين خصوص وجود دارد و در حقوق ايران با پيروي از نظريه مشهور فقهاي اماميه اين امر پذيرفته شده است ؛ در حقوق مصر نيز اختلاف نظر مشهود است ليكن در نهايت، حقوق اين كشور با شرايطي به سمت پذيرش نظريه صحت اجاره مال مشاع رفته است. هرچند هم در دكترين و هم در رويه قضايي اين كشور، بعضاً آراي مخالف دال بر عدم صحت اجاره مال مشاع نيز ديده مي شود. درمقاله حاضر، مفهوم اجاره مال مشاع ،وضعيت حقوقي ومباني پذيرش مورد بررسي واقع شده است.
چكيده لاتين :
Propagation is one of the things imaginable about property. In this case, instead of the ownership of the property in general, it belongs to one person, two or more persons own the property. In the case of distribution, the ownership of the partners is in all components, so that each part of the property that is considered is shared by all partners, and no partner can have any exclusive claim against the part of the property. The question is, does one of the partners have the right to rent the property to another? There are two general points in this regard and it is accepted in Iran's law following the famous jurisprudence of the Imams. There is also a controversy in Egyptian law, but in the end, the rights of this country, with a decree, have been passed to the acceptance of the theory of the rentier rentals Is. However, both in the doctrine and in the judicial system of the country, there are sometimes opposing views on the inaccuracy of mortgage lease. In the present article, the concept of hire-rent, the basics of admission, has been investigated.
