تأثير تحولات بازارها بر بازار مسكن شهري در ايران: با تأكيد بر نااطميناني ‌هاي قيمت بازار طلا

فاقد عنوان لاتين

بخش مسكن، يكي از بخشهاي عمده اقتصادي است كه رابطه وسيعي با ساير بخش هاي اقتصادي به لحاظ ارتباطات پسين و پيشين خود دارد و از تحولات ساير بخشها تأثير پذيرفته و خود بر آنها اثر مي گذارد. در اين بين بازار طلا يكي از بخشهاي مهم اقتصادي است كه همواره بر روند حركتي متغيرهاي بخش مسكن تأثيرگذار بوده و است. در اين تحقيق درخصوص اثرگذاري بازار طلا بر بخش مسكن، به بررسي تأثيرپذيري بخش مسكن از نااطميناني هاي بازار طلا و نيز روند حركتي بلندمدت آن به عنوان جانشيني براي بخش مسكن شهري پرداخته شده است. بدين منظور بازارهاي پول،، ارز، سهام و طلا به عنوان بازارهاي موازي و بازار نفت نيز به عنوان بازار مؤثر بر اقتصاد ايران در نظر گرفته شده و با استفاده از داده هاي فصلي از سال 1371 تا 1397 مورد بررسي قرار گرفته اند. نتايج آزمون ريشه واحد فصلي HEGY نشان داد كه سري هاي زماني مطالعه حاضر داراي ريشه واحد فصلي مي باشند. همچنين نااطميناني بازار طلا با استفاده از الگوي واريانس ناهمساني شرطي خود رگرسيون تعميم يافته نامتقارن كه نسبت به خانواده مدل هاي خودبازگشتي واريانس ناهمساني شرطي براي مدل سازي داده هاي سري زماني منعطف تر است،استخراج شده است. باتوجه به مقادير كشش متغيرهاي الگو مهمترين عامل اثرگذار بر شاخص مسكن به ترتيب متغيرهاي نوسان در بازار طلا و توليد ناخالص داخلي بوده است. در اين ميان نقش اساسي دو متغير نرخ ارز و نقدينگي نيز حائز اهميت است.

فاقد چكيده لاتين