برنامه ريزي راهبردي به منظور تجديد حيات شهري با استفاده از رويكرد پايداري محيطي؛ نمونه مطالعاتي: محدوده خيابان شهيد مدني شهر تهران

Strategic planning for urban regeneration using the environmental sustainability approach; Study sample: Shahid Madani St., Tehran

باتوجه به رشد شهر ها در ساليان اخير و بالطبع آن مسائل و مشكلاتي در سطح شهر نيز ايجاد شده است كه اين مشكلات تمامي جنبه‌هاي شهرنشيني را تحت تاثير قرار داده و از طرفي برخي از آنها زندگي بشر را مختل كرده است كه نيازمند برنامه ريزي در جهت ارتقا وضع موجود مي باشد. به كارگيري اصول توسعه پايدار و تلفيق آن با رهيافت تجديد حيات شهري مي تواند رويكردي مناسب جهت حل تعارضات در بافت هاي كهن و مسئله دار شهري تلقي شود. پژوهش حاضر از نوع كاربردي مي باشد كه ابزارهاي تحقيقاتي مانند پرسشنامه و مشاهده ميداني در محله نظام آباد و خيابان شهيد مدني بكار گرفته شده است. تحليل داده هاي مستخرج با شيوه هاي AHP و SWOT و نرم افزار Expert choice صورت گرفت. به اين صورت كه ابتدا نقاط قوت و ضعف و فرصت و تهديد در محدوده شناسايي و قالب جدول ارائه شده و سپس با كمك پرسشنامه هاي تكميل شده در سطح محله كه تعداد 100 پرسشنامه است، وزندهي در نرم افزار انجام پذيرفته است. يافته هاي تحقيق نشان مي دهد، راهبردهاي استحكام بخشيدن و تقويت ابنيه بافت در راستاي نجديد حيات شهري، تغيير كاربري ناسازگار، تقويت و بازآفريني بافت قديمي و فرسوده ي محله در راستاي تجديد حيات شهري و توسعه بخش مسكوني در نواحي با تراكم كمتر به ترتيب از اهميت بيشتري برخوردار هستن

Due to the growth of cities in recent years and of course those issues and problems have been created in the city that these problems have affected all aspects of urbanization. One of these significant problems in cities is the existence of old textures and in need of revitalization. Thinkers and urban planners presented several principles and solutions to solve these problems, including smart cities or sustainable development, which in this study, sustainable urban development is a beacon. Applying the principles of sustainable development and combining them with the urban revitalization approach can be considered as an appropriate approach to resolving conflicts in the old and problematic urban contexts. The present study is of an applied type that research tools such as questionnaires and field observations have been used in Nezamabad neighborhood and Shahid Madani street. The extracted data were analyzed using AHP and SWOT methods and Expert choice software. Findings show that strategies to strengthen and strengthen the buildings of the texture in order not to neglect urban life, use of unsuitable uses to physically develop the neighborhood, strengthen and regenerate the old and worn texture of the neighborhood in order to revitalize the city and develop the residential sector in Areas with lower densities are more important, respectively.