پديد آورندگان :
رجبي، اسماعيل دانشگاه آزاد اسلامي واحد مرند - گروه جغرافيا و برنامه ريزي شهري، مرند، ايران , حسين زاده دلير، كريم دانشگاه آزاد اسلامي واحد مرند - گروه جغرافيا و برنامه ريزي شهري، مرند، ايران , عزت پناه، بختيار دانشگاه آزاد اسلامي واحد مرند - گروه جغرافيا و برنامه ريزي شهري، مرند، ايران
كليدواژه :
بازآفريني شهري , بافت فرسوده , بافت فرهنگي ـ تاريخي , آينده پژوهي , تكنيك دلفي , شهر تبريز
چكيده فارسي :
امروزه بافت‌هاي تاريخي اكثر كلانشهرها در حال تخريب و فرسودگي است و بر اين مبنا مديريت شهري جهت جلوگيري از آسيب‌هاي بيشتر در اين بافت‌ها روش‌هاي مختلفي را براي مداخله و ساماندهي اين‌گونه مناطق در پيش گرفته است كه رويكرد بازآفريني بافت‌هاي ناكارآمد يكي از جديدترين رويكردهاي مطرح شده در اين زمينه است. هدف تحقيق حاضر، ارزيابي شاخص‌هاي كليدي بازآفريني در بافت تاريخي كلانشهر تبريز است. اين پژوهش از نظر روش‌شناختي توصيفي ـ تحليلي و از نظر هدف، كاربردي است. جهت جمع‌آوري اطلاعات از روش آميخته مبتني بر مصاحبه و تكنيك دلفي و همچنين روش اسنادي و بررسي ميداني بهره گرفته شده است. تعداد 12 نفر از متخصصان و مسئولان اجرايي كه بايد در بحث مشاركت داشتند، شناسايي و انتخاب شدند و سپس با روش دلفي و از طريق پرسشنامه به شناسايي و امتيازدهي مهمترين پيشرانهاي مؤثر بر بازآفريني اقدام شد. در اين تحقيق، 40 شاخص در قالب پنج مؤلفۀ زيست‌محيطي، كالبدي ـ فضايي، اجتماعي ـ فرهنگي، اقتصادي، و مديريتي ـ نهادي جهت تبيين وضعيت بازآفريني محدوده، مورد استفاده قرار گرفته است كه براي بررسي رابطه و اثرات و استخراج عامل‌ها از نرم‌افزار MICMAC و جهت تعيين وضعيت‌هاي محتمل آينده، بازآفريني اين عامل‌ها و ارتباطات بين آنها تجزيه و تحليل و رتبه-بندي شده‌اند. نتايج اين پژوهش نشان مي‌دهند كه از 40 شاخص مورد بررسي، 10 شاخص شامل سرمايه‌گذاري دولتي و تزريق اعتبارات پروژه‌ها، قوانين و ضوابط شهري، جلب مشاركت شهروندان، طرح‌هاي توسعه شهري، قيمت زمين و مسكن، مديريت واحد شهري، نظارت و بازرسي، اقتصاد محلي، توسعه شبكه معابر و تورم به عنوان كليدي‌ترين شاخص‌ها شناخته شده‌اند. همچنين در ارتباط با عوامل كليدي، 10 سناريوي برتر مطلوب، ميانه و بحراني در ارتباط با نفوذ ناپذيري و ريزدانگي بافت، كاربري اراضي و ناپايداري بناهاي تاريخي ارائه شد كه توجه به رفع موانع ناپايداري وافزايش اقدامات نوسازي، بهسازي و بازآفريني نسبت به كل بناها، در هر زون و افزايش مشاركت جمعي و تخصيص منابع اقتصادي و تسهيلات بيشتر به ساختمانهايي كه اقدامات بهسازي لرزهاي در آنها انجام شده نسبت به كل بناها (به صورت موضعي يا كلي) داراي اهميت بالاتري بوده‌اند.
چكيده لاتين :
The complexity and multidimensionality of urban problems and issues along with the rapid growth of technology and the globalization of production patterns, increasing and unstable conditions and the possibility of different futures have made it difficult to decide and plan on urban issues. In such a situation, planning and deciding on urban problems for the future becomes much more difficult. Based on this, the urban management of Tabriz metropolis is now dealing with challenges. Urbanization and urbanization make the system of urban society more complex. Now, one of the main challenges of the urban management system is a scientific solution to deal with the results arising from the complexity and multidimensionality of the urban society system with a focus on technology. The exponential growth of the urban population and finally the formation and physical and human accumulation of metropolises, the current and general trend of centralism and the disruption of the spatial order of distribution and distribution of facilities and urban population, which makes urban specialists and planners with increasing complexity. In terms of providing municipal services, providing housing and providing the necessary facilities and equipment, it has faced a blind alley. Todays, the most metropolises historical contexts are being destroyed and eroded, and based on this, urban management to prevent further damage in these contexts has adopted various methods to intervene and organize such areas. The purpose of this study is to evaluate the key indicators of regeneration in the historical and dilapidated context of District 8 of Tabriz metropolis. This research is applied in terms of purpose and descriptive-analytical in terms of methodology. For data collection, mixed method based on interview and Delphi technique as well as documentary method and field study have been used. 12 experts and executives who should be involved in the discussion were identified and selected, and then the most important drivers of effective reproduction were identified and scored using the Delphi method and a questionnaire.In this study, 40 indicators in the form of five physical-spatial, economic, socio-cultural, environmental and managerial-institutional components have been used to explain the situation of regeneration of the area, to investigate the relationship and effects and extract factors from MICMAC software and to determine The possible future situations of recreating these factors and the relationships between them have been analyzed and ranked. The results of this study show that out of 40 indicators studied, 10 indicators include government investment and injection of project funds, urban rules and regulations, citizen participation, urban development plans, land and housing prices, urban unit management, supervision and inspection, local economy, Network development and inflation are known as the key indicators. Also, in relation to key factors, 10 favorable top, middle and critical scenarios were presented in relation to the impermeability and micro-fineness of texture, land use and instability of historical buildings. , In each zone and the increase of collective participation and allocation of economic resources and more facilities to the buildings in which seismic improvement measures have been performed have been of higher importance than the whole building (locally or in general).
