شرايط و آثار سقوط حق كسب، پيشه و تجارت

Conditions and effects of the fall of the right of business, profession and trade

حق كسب، پيشه و تجارت به عنوان يك حقِ ماليِ غير مادي، در پرسه­اي از زمان پا به عرصه­ي ظهور گذاشت، و به علت ملاحظات شرعي، ناكارآمد انگاشته و از عداد حقوق مشروع محو شد. اين حق كه نمود و تبلور نيازهاي خاص جامعه­ي تجاري در روابط استيجاري، براي رهايي از تزلزل هاي مادي و معنوي، نسبت به اماكن مورد اجاره توسط اين قشر، تكوين و تدوين شده بود، توانست بر روابط استيجاري سالهاي 1356 تا 1376 سلطه يافته و آنها را تحت تأثير و حكومت خود قرار دهد. حقي كه در اين سالها بر اساس تحقق شرايطي چون استمرار استفاده­ي تجاري از عين مستأجره­ي تجاري حاصل شده بود، بر اثر عوامل گوناگوني سقوط كرده و زايل مي شود. عوامل مزبور گاه با اراده­ي طرفين قرارداد اجاره، محقق شده و باعث اسقاط حق مزبور مي شوند و گاه به شكل قهري و حتي بر خلاف خواست طرفين (حداقل مستأجر)، باعث سقوط اين حق گرديده و آثاري را بر طرفين قرارداد اجاره و در برخي از موارد حتي نسبت به اشخاص ثالث ( منتقلٌ اليه ) بار مي نمايند. بررسي و رفع ابهام از كيفيّت و چگونگي تحقق شرايط سقوط حق كسب، پيشه و تجارت به علت تحميل آثار مالي و معنوي بر آن بسيار حائز اهميت است، امري كه رساله­ي حاضر در پي دستيابي بدان است. بدين سان در راستاي تامين هدف مزبور ابتدا شرايط، سپس آثار سقوط حق كسب، پيشه و تجارت را مورد تحليل و بررسي قرار خواهيم داد.

The right to business, profession and trade, as an immaterial financial right, emerged in the course of time, and was considered ineffective due to religious considerations and disappeared from the number of legitimate rights. This right, which was the manifestation and crystallization of the special needs of the business community in rental relations, in order to get rid of material and spiritual instability, in relation to the rented places, was able to dominate the rental relations from 1977 to 1997. an‎d influence and rule them. The right that was obtained during these years based on the realization of conditions such as the continued commercial use of the same commercial tenant, falls and disappears due to various factors. These factors are sometimes realized with the will of the parties to the lease agreement and cause the said right to be revoked, and sometimes forcibly and even against the will of the parties (at least the tenant), cause this right to fall and affect the parties to the lease agreement. Some cases even apply to third parties (transferees). It is very important to study and remove the ambiguity of the quality and how to fulfill the conditions of the fall of the right of business, profession and trade due to the imposition of financial and spiritual effects on it, which the present dissertation seeks to achieve. Thus, in order to achieve this goal, we will first analyze the conditions, then the effects of the fall in the right of business, profession and trade.