تأثير سرمايه گذاري در مسكن بر رشد اقتصادي ايران؛ كاربردي از رهيافت GMM سري زماني

سرمايه گذاري در مسكن، يكي از معمول‌ترين روش‌هاي سرمايه گذاري در ايران مي‌باشد. بخش مسكن و ساختمان، داراي ارتباط گسترده با ساير بخش هاي اقتصادي است و مسكن، سالانه حجم وسيعي از نقدينگي كشور را به خود جذب مي كند، و به همين دليل سرمايه گذاري در اين بخش، از اهميت بيشتري برخوردار بوده و مي تواند در روند رشد و توسعه كشور سهم بسزايي داشته باشد. در اين مقاله، ابتدا به وسيله آزمون عليت گرنجر، رابطه بين سرمايه گذاري در مسكن و رشد اقتصادي، مورد ارزيابي قرار گرفته است. نتايج اين آزمون، نشان داد كه رابطه عليت يك طرفه از سمت سرمايه گذاري در مسكن به سوي رشد اقتصادي برقرار است. سپس با استفاده از روش GMM و داده هاي سري زماني 1398-1360، تأثير سرمايه گذاري در مسكن بر رشد اقتصادي ايران مورد بررسي قرار گرفت، و نتايج نشان داد كه سرمايه گذاري در مسكن، تأثير مثبت و معني داري بر رشد اقتصادي ايران دارد. وقفه متغير رشد اقتصادي، تأثير مثبتي بر رشد اقتصادي سال هاي بعد داشته است. همچنين ساير نتايج مطالعه، حاكي از آن است كه سرمايه انساني، موجودي سرمايه، شاخص مخارج دولت و شاخص صنعتي شدن، تأثير مثبت و معني داري بر رشد اقتصادي ايران دارند. بر اساس نتايج مطالعه حاضر، مي توان پيشنهاد نمود كه نواقص و موانع سرمايه گذاري در بخش مسكن، مرتفع گرديده و همچنين تشويق و تسهيلات براي سرمايه گذاري در مسكن، مي تواند در جهت افزايش رشد اقتصادي مؤثر باشد.