بررسي تطبيقي نقش اجراي طرح كاداستر در پيشگيري از زمين خواري در حكمراني حقوقي اجرايي ايران و انگليس

ﯾﮑﯽ از ﺟﺮاﺋﻢ اﻗﺘﺼﺎدي ﮐﻪ در ﺳﺎﻟﻬﺎي اﺧﯿﺮ رﺷﺪ ﻗﺎﺑﻞ ﻣﻼﺣﻈﻪاي داﺷﺘﻪ ﭘﺪﯾــﺪه زﻣــﯿﻦ ﺧــﻮاري ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. ﻋﻮاﻣﻞ و ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ در ارﺗﮑﺎب زﻣﯿﻦ ﺧﻮاري ﻣﺆﺛﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ و اﻣﺮوزه زﻣﯿﻦ ﺧﻮاران از روشﻫﺎي ﻣﺘﻨﻮع و ﻣﺘﻌﺪدي ﺟﻬﺖ ﻧﯿﻞ ﺑﻪ اﻫﺪاف ﺧﻮد ﮐــﻪ ﻫﻤــﺎن ﮐﺴــﺐ ﺛــﺮوت ﺑــﺎدآورده و ﻫﻨﮕﻔﺖ و ﺑﺪون ﻫﯿﭻ ﮔﻮﻧﻪ زﺣﻤﺘﯽ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ اﺳﺘﻔﺎده ﻣﯽﮐﻨﻨﺪ. ﻣﺴــﺎﺋﻞ و ﭼﺎﻟﺶﻫــﺎي ﻣﺮﺑﻮط ﺑــﻪ ﮐﺎرﺑﺮي ﺑﻬﯿﻨﻪ ﻣﻨﺎﺑﻊ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ زﻣﯿﻦ در ﺳﺮاﺳﺮ ﺟﻬﺎن واﺟــﺪ اﻫﻤﯿــﺖ ﺑﺴــﯿﺎري اﺳــﺖ، ﯾﮑــﯽ از ﻣﻬﻢﺗﺮﯾﻦ و اﺳﺎﺳﯽﺗﺮﯾﻦ راﻫﮑﺎرﻫــﺎ و راﻫﺒﺮدﻫــﺎ ﺑــﺮاي ﮐﻨﺘــﺮل و ﻣــﺪﯾﺮﯾﺖ ﮐــﺎرﺑﺮي، اﺳــﺘﻔﺎده از ((ﺣﺪﻧﮕﺎري)) و ﯾﺎ ﮐﺎداﺳﺘﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪﮐﻪ ﮐﺸﻮرﻫﺎي ﭘﯿﺸﺮﻓﺘﻪ آﻏﺎز ﮔﺮ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮي از اﯾــﻦ ﺳﯿﺴــﺘﻢ در ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﯽ اﻣﻼك و اﻗﺪاﻣﺎت ﭘﯿﺸﮕﯿﺮاﻧﻪ ﺧﻮد در ﺣﻮزه ﺟﺮاﺋﻢ ﻋﻠﯿﻪ اﻣﻮال و ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺑﻮدهاﻧﺪ از اﯾﻦ رو در ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺣﺎﺿﺮ ﮐﻪ ﺑﻪ روش ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ و ﺑﺎ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮي از ﻣﻨﺎﺑﻊ و ﻣﺘﻮن ﮐﺘﺎﺑﺨﺎﻧﻪاي ﺑــﻪ اﻧﺠﺎم رﺳﯿﺪه در ﭘﯽ ﻧﯿﻞ ﭘﺎﺳﺨﮕﻮﯾﯽ ﺑﻪ اﯾﻦ ﺳﺆال ﺑﻮدهاﯾﻢ ﮐﻪ اﺟﺮاي ﻃﺮح ﮐﺎداﺳﺘﺮ در ﻧﻈﺎمﻫــﺎي ﺣﻘﻮﻗﯽ اﯾﺮان و اﻧﮕﻠﺴﺘﺎن ﭼﻪ ﻧﻘﺸﯽ در ﭘﯿﺸﮕﯿﺮي از وﻗﻮع ﺟﺮاﺋﻢ ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎ زﻣﯿﻦ ﺧﻮاري داﺷــﺘﻪ اﺳﺖ؟ ﯾﺎﻓﺘﻪﻫﺎي ﺗﺤﻘﯿﻖ ﮔﻮﯾﺎي اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ در ﻫﺮ دوﻧﻈﺎم ﺣﻘﻮﻗﯽ اﯾــﺮان و اﻧﮕﻠﺴــﺘﺎن ﯾﮑــﯽ از ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ و ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ راهﻫﺎ ﺑﺮاي ﭘﯿﺸﮕﯿﺮي از زﻣﯿﻦ ﺧﻮاري ﮐﻪ ﻧﻮﻋﯽ ﭘﯿﺸﮕﯿﺮي وﺿﻌﯽ ﻏﯿﺮ ﮐﯿﻔﺮي ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ اﺟﺮاي ﻃﺮح ﮐﺎداﺳﺘﺮ و ﺳﺎﻣﺎﻧﻪﻫﺎي اﻟﮑﺘﺮوﻧﯿﮑﯽ ﺳــﺎزﻣﺎن ﺛﺒــﺖ اﺳــﻨﺎدو اﻣﻼك ﮐﺸــﻮر ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. اﺟﺮاي اﯾﻦ ﻃﺮح در واﻗﻊ ﺑﺎ ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﯽ و اﯾﺠﺎد ﻧﻈﻢ و ﺗﺜﺒﯿﺖ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺗﺎ ﺣﺪ زﯾــﺎدي از وﻗﻮع ﺟﺮاﺋﻢ زﻣﯿﻦ ﺧﻮاري ﭘﯿﺸﮕﯿﺮي ﻣﯽﻧﻤﺎﯾﺪ.