تحليل عوامل مؤثر بر تخلفات در ساخت و سازهاي شهري (مورد: ناحيه 3 شهرداري منطقه 16 كلانشهر تهران)

فعاليت ساخت و سازها بخشي عمده از كل فعاليت هاي اقتصادي و توليدي كشور را تشكيل مي دهند.باتوجه به نتايج بررسي هاي عوامل موثر بر تخلفات ساختماني در شهرهاي كشور، عوامل اجتماعي، اقتصادي و حقوقي متعدد موجب وقوع تخلفات شده است و همواره استمرار قانون گريزي و ستيز با مقررات آمره در نهادهاي اجتماعي جوامع به تدريج به عنوان يك باور عمومي مورد قبول واقع شده است. تخلفات ساختماني همچنين پيامدهاي زيادي را در شهرها، از جمله تخريب سيماي شهر،تراكم و ها و كابري هاي غيرمجاز را به همراه داشته است. ناحيه 3 منطقه 16 تهران همواره به عنوان يكي از پرتخلف ترين نواحي ساخت و ساز شهر تهران به شمار مي رود. پژوهش حاضر با روش توصيفيتحليلي و كاربردي عوامل مؤثر بر تخلفات ساخت و سازهاي شهري را بررسي نموده است. جامعه آماري از كليه كارشناسان حوزه ساخت و ساز تشكيل شده كه حجم نمونه آن بر اساس فرمول كوكران تعداد 30 نفر مشخص گرديد . هدف از تهيه پرسشنامه و جمع آوري اطلاعات از اين طريق، مشخص شدن عوامل موثر بر تخلفات ساخت و سازهاي شهري بود ابزار تجزيه و تحليل داده ها از طريق نتايج آمارهاي توصيفي، نرم افزار spss و مدل آزمون رگرسيون و ميانگين صورت گرفته است.نتايج نشان داد كه از مهم ترين تبعات تخلفات ساختماني بيشتر بر سيماي شهري، ايمني ساختمان و تبديل پاركينگ ها به فضاي مسكوني و تجاري بوده است و  در زمينه مهم ترين عوامل موثر بر افزايش تخلفات ساختماني، در مجموع بيشترين ميزان تخلفات مرتبط با عملكرد مديريت شهري و عوامل اقتصادي است.