چالش‌هاي پيش روي نواحي نوسازي‌شده در ايران با تاكيد بر شكل‌‌گيري پديده اعيان‌‌سازي

استفاده از رويكرد نوسازي‌شهري در طرح‌ها و سياست‌ها منجر به شكل‌گيري پديده اعيان‌‌سازي در برخي از نواحي شهري مي‌‌شود. اين پديده با چالش‌ها و پيامدهاي اقتصادي و اجتماعي بسياري از جمله افزايش نابرابري و عدالت شهري، اعمال فشارهاي ناشي از جابجايي و تقاضاي مسكن به نواحي فقيرنشين مجاور، افزايش قيمت املاك، تغيير ماهيت خدمات محلي، كاهش سرمايه‌هاي اجتماعي و غيره روبه‌رو مي‌باشد. مقاله حاضر از نوع كاربردي بوده و روش انجام آن توصيفي و تحليلي مي‌‌باشد و به منظور گردآوري داده‌‌ها از شيوه‌‌هاي اسنادي و كتابخانه‌‌اي استفاده و روش تحليل محتواي كيفي و بازبيني سيستماتيك داده‌‌ها براي دستيابي به توسعه مدل مفهومي برآمده از داده‌‌هاي متني پژوهش‌‌هاي پيشين (به عنوان داده‌‌هاي ثانويه) مورد استفاده قرار گرفته و به منظور استخراج چالش‌‌هاي پيش روي نوسازي شهري، 89 مقاله از پايگاه‌‌هاي اطلاعاتي SID, Civilica, Magiran, Scopus, ScienceDirect و 10 پايان‌‌نامه و رساله مورد بررسي قرار گرفته‌اند. هدف اين مقاله بررسي نواحي نوسازي‌شده با تاكيد بر شكل‌‌گيري پديده اعيان‌‌سازي در اين نواحي در راستاي پاسخ به اين پرسش مي‌‌باشد كه چالش‌‌هاي پيش‌‌رو در نواحي نوسازي‌شده با شكل‌‌گيري پديده اعيان‌‌سازي كدام است؟ نتايج بررسي‌‌ها نشان مي‌‌دهد كه از ميان 20 زيرمقوله‌‌ي استخراج‌شده، زيرمقوله‌‌هاي «بافت فرسوده» داراي بيش‌ترين فراواني و زيرمقوله‌هاي «هويت مكان، احياء، انسجام اجتماعي، اقشار كم‌درآمد و جابجايي جمعيت» داراي كم‌‌ترين فراواني مي‌‌باشد؛ اين امر بيانگر اين است كه پيامدها و مقوله‌‌هاي اجتماعي و فرهنگي كم‌‌تر مورد توجه بوده و مسائلي هم‌چون هويت و حس تعلق به مكان در اين نواحي كم‌‌تر و به صورت محدود مورد بررسي قرار گرفته‌‌اند.