شناسايي و اولويت بندي عوامل موثر بر قصد خريد ساختمان برند لوكس براساس تكنيك DANP

همگام با رشد جمعيت، صنعت ساختمان سازي، همچون ديگر صنعت ها به سرعت رشد كرده و بخش زيادي از اين رشد در كلان شهر ها قابل مشاهده است. افزايش نياز به ساخت و ساز، موجب گرديد تا ساخت و سازها به سمت ارزان ترين و بي كيفيت ترين نوع آن، به موازات سود آوري بالا گرايش پيدا كنند. پس از مدتي، با فرود موج اوليه تقاضاي بي اندازه ساختمان، هنگامي كه تقاضا روند معقول تري را نسبت به گذشته نشان مي داد، تعدادي از سازندگان بنام با شناخت درست از وجود فرصت در بازار با توجه به نياز مشتريان مرفه در محيط رقابتي وارد عمل شده و با به كارگيري جلوه هاي ويژه معماري و ايجاد سبك خاص، از طريق مارك دار نمودن ساخت و ساز و برند سازي، تعهدي در ارايه تضميني كيفيت ساختمان نشان دادند. از آنجايي كه اين گونه ساختمان ها توسط معماران و سازندگان بنام ساخته مي شوند، لذا ساختمان و سازندگان آنان داراي برند خاص مي شوند. بنابراين خريداران مجتمع هاي مسكوني لوكس، كه اغلب از قيمت بالايي برخوردارند، در هنگام خريد با در نظر گرفتن عوامل متعدد تصميم به قصد خريد مي كنند. در نتيجه پژوهش حاضر با هدف شناسايي و رتبه بندي عوامل موثر بر قصد خريد ساختمان برند لوكس مي پردازد. تحقيق حاضر از منظر هدف كاربردي و از منظر شيوه گرد آوري داده‌ها توصيفي مي‌باشد. جامعه آماري پژوهش حاضر كميته خبرگان با توجه به هدف تحقيق متشكل از 8 نفر از سازندگان آشنا با مبحث ساختمان لوكس با حداقل ده سال سابقه حضور در ساخت ساختمان لوكس است. شيوه انتخاب خبرگان هدف مند بوده است. در اين پژوهش از رويكرد DANP استفاده گرديده است در گام اول از تكنيك(Dematel) و در گام دوم از تكنيك تحليل شبكه اي(Anp) براي رتبه بندي معيارها استفاده مي شود. باتوجه به مقادير وزن هاي نهايي به دست آمده براي هر معيار، مشاهده مي شود كه معيار فردي با وزن نهايي0.334 اولويت اول، معيار ساختماني با وزن نهايي0.333، اولويت دوم، معيار محيطي با وزن نهايي 0.332 اولويت سوم را به خود اختصاص مي دهند.