بررسي وضعيت بحراني كيفيت ساخت‌وسازها در شهر تهران و برنامه‌ريزي تضمين كيفيت آن جهت مديريت بحران

شهر تهران به‌عنوان پايتخت سياسي، اجتماعي و اقتصادي نقش تعيين‌كننده‌اي در سرنوشت كشور دارد تهران با جمعيت بيش از 8 ميليون نفر بيست و چهارمين شهر پرجمعيت جهان است، اين شهر در جغرافيايي به وسعت 0.04 درصد مساحت كل كشور با برخورداري از 8.10 درصد جمعيت سهمي معادل 21 درصد توليد ناخالص داخلي كشور (GDP) داشته و بيش از 50 درصد درآمدهاي مالياتي و همچنين 55 درصد سپرده‌هاي بانكي از شهر و استان تهران تأمين مي‌شود. درعين‌حال همچنان اين شهر از مشكلات عديده‌اي رنج مي‌برد كه مهم‌ترين آن‌ها وضعيت نامطلوب ساخت‌وسازها مي‌باشد تا جايي كه طبق همين پژوهش و بر اساس نظرسنجي صاحب‌نظران صنعت ساختمان در استان تهران 42.5% آن‌ها وضعيت كيفيت ساخت‌وساز در شهر تهران را ضعيف يا فاجعه‌آميز مي‌دانند، از طرفي وجود بافت هاي فرسوده و ناكارآمد در بطن شهر تهران و با دسترسي‌هاي بسيار دشوار بر نگراني در خصوص بحران‌هاي احتمالي مي‌افزايد هرچند برنامه‌هاي متعددي در حوزه اصلاح و همچنين نوسازي بافت هاي فرسوده انجام‌گرفته ولي تاكنون مديريت شهري نتوانسته پاسخگوي انتظارات باشد و همچنان با اين معضل روبرو هستيم. هدف از اين پژوهش معرفي گام‌هاي مؤثر اوليه جهت ايجاد روشي مدون (برنامه‌ريزي) جهت اجرا به‌نحوي‌كه با نتايج آن بتوان كيفيت ساخت‌وسازهاي در حال انجام را تضمين نمود. روش پژوهش با روش توصيفي و از نوع همبستگي انجام‌گرفته و براي اين موضوع از پرسشنامه استفاده گرديده است جامعه آماري هدف مهندسان حرفه‌اي سازمان نظام‌مهندسي ساختمان استان تهران مي‌باشند كه تعداد 120 پرسشنامه توسط نرم‌افزارها SPSS و SmartPLS تحليل گرديد. بر اساس يافته‌هاي اين پژوهش استفاده از شش فاكتور مهم در برنامه‌ريزي‌ها كه شامل: اجراي بيمه تضمين كيفيت ساخت‌وساز، اجباري شدن مجري ذيصلاح در ساخت‌وسازها، اجراي دقيق و كامل شناسنامه فني ساختمان، تعديل و افزايش حق‌الزحمه مهندسان در كنار افزايش آگاهي عمومي و نيز تغيير و اصلاح مقررات ملي ساختمان مي‌باشند. مي‌توان با توجه به يافته‌هاي اين پژوهش عنوان نمود كه مهم‌ترين يافته اين پژوهش اين است كه فرآيند لازم در جهت استقرار بيمه تضمين كيفيت ساخت‌وساز را به‌صورت مشخص تبيين مي‌نمايد.