بررسي فضايي اثر قيمت زمين مسكوني بر نرخ اجاره‌بهاي مسكن در استان‌هاي ايران

در دهه‌هاي اخير بازار اجاره مسكن ايران با افزايش قيمت زمين و نرخ اجاره مسكن شاهد چهره متفاوتي بوده است؛ به‌طوري‌كه آهنگ رشد اجاره‌بها قدري فراتر از افزايش قيمت مسكن بوده است؛ ازاين‌رو، در مقاله حاضر تأثير قيمت زمين بر نرخ اجاره‌بهاي مسكن در استان‌هاي كشور ايران، از سال 1400-1390 بررسي مي‌شود. در اين مطالعه براي بررسي اثرات سرريز قيمت زمين مسكوني بر اجاره‌بها از مدل اقتصادسنجي فضايي استفاده شده است كه نشان‌دهنده اثرات سرريز فضايي مناطق جغرافيايي مختلف بر يكديگر است. يافته‌هاي حاصل از تحقيق حاضر دلالت بر معناداربودن قيمت زمين مسكوني، شاخص توسعه انساني و چگالي جمعيت بر نرخ اجاره‌بهاي مسكن در استان‌هاي كشور دارد. همچنين قيمت زمين مسكوني و شاخص توسعه انساني علاوه بر مؤثربودن بر نرخ اجاره‌بهاي مسكن، اثرات سرريز مثبت و معناداري بين استان‌هاي ايران دارند.