اثرات نامتقارن قيمت مسكن بر ميزان مشاركت در بازار سهام ايران: رهيافت رگرسيون كوانتايل

افزايش مشاركت مردم در بازار سرمايه، يكي از بحث ‌هاي مهم در فرآيند توسعه اقتصادي مي ‌باشد. مسكن به‌عنوان يك كالاي سرمايه‌ اي و سهام كه خود به‌عنوان بخشي از بازار سرمايه شناخته مي‌ شود، كانال‌ هاي مهمي در بخش دارايي‌ ها هستند كه بررسي تأثيرپذيري اين بازارها از هم‌ديگر و اين‌ كه قيمت مسكن چه‌طور مي‌ تواند ميزان مشاركت در بازار سهام را تحت‌تأثير قرار دهد، امري ضروري به‌نظر مي‌رسد. هدف اين پژوهش، بررسي اثرات نامتقارن قيمت مسكن بر ميزان مشاركت در بازار سهام ايران مي‌ باشد. روش مورد استفاده در پژوهش، رگرسيون كوانتايل بوده و داده‌ ها براي دوره زماني 1370 تا 1399 بوده است. نتايج نشان مي‌ دهد كه قيمت مسكن در كوانتايل‌ هاي مختلف مشاركت در بازار سهام، اثرات منفي و معني‌ داري داشته است. از ديگر نتايج پژوهش، مي‌ توان به اثرگذاري منفي قيمت طلا، نرخ ارز غير رسمي و نرخ بهره اشاره كرد كه در دهك‌ هاي بالايي اين اثرگذاري بيشتر بوده است. براساس نتايج، توليد ناخالص داخلي سرانه و بازدهي بازار بورس، اثر مثبت بر مشاركت در بازار سهام داشته است. پيشنهاد مي‌ گردد جهت رونق و بهبود بازار سهام و افزايش ميزان مشاركت در اين بازار، سياست‌ هايي اتخاذ گردد تا حتي‌ المقدور تغييرات قيمت مسكن و قيمت ساير بازارهاي جايگزين مانند طلا و ارز كاهش يابد تا بتوان سرمايه ‌ها را به سمت بازار سهام هدايت نمود.