الگوريتم شكل گيري ادعاهاي قراردادي كارفرما و شيوه برخورد با آن در قرارداد هاي طرح و ساخت غيرصنعتي

امروزه يكي از بزرگترين چالش‌هاي موجود در صنعت ساخت‌وساز، رخ دادن دعاوي متعدد‌ در پروژه‌ها مي‌باشد،كه اين دعاوي، عاملي براي بوجود آوردن اختلافات در پروژه است. از همين‌رو، مديريت كردن اين ادعاها عاملي براي كاهش اين اختلافات و در نتيجه موفقيتي براي بخش حقوقي-قراردادي پروژه است. از طرفي سيستم اجراي طرح‌و‌ساخت با توجه به كاهش عناصر اصلي درگير در پروژه، خود كمك شاياني به كاهش ادعاهاي ساخت‌و‌ساز كرده است؛ اما همواره رخ دادن ادعا در پروژه، امري اجتناب ناپذير است. لذا با توجه به اقبال كارفرمايان صنعت ساخت‌و‌ساز به اين نوع سيستم اجرا و پذيرش آن توسط پيمانكاران و اهميت مديريت دعاوي در اين نوع پروژه-ها، شناخت دعاوي قراردادي كارفرمايان و شيوه برخورد با آن از موضوعات مهمي است كه بايستي مدنظر بخش حقوقي-قراردادي پروژه-ها،كارفرمايان و علي‌الخصوص پيمانكاران قرار گيرد. لذا در اين تحقيق با استفاده از تحقيقات پيشين و به كمك نظرات خبرگان و مطالعه 10 پروژه موردي، ابتدا دعاوي قراردادي كافرمايان در قراردادهاي طرح‌و‌ساخت غيرصنعتي(EPC – Package 84) مورد بررسي قرار گرفته و سپس 51 علل و 3 منشا كلي دلايل دعاوي شناسايي شد. سپس با بررسي شيوه هاي حل‌‌و‌فصل پيش‌بيني شده در اين قراردادها(خواسته كافرما) و دسته بندي آن‌ها در 11 گروه، الگوريتم كلي رخ دادن ادعاي قراردادي كارفرمايان ترسيم و 51 دليل ادعا مطابق اين الگوريتم دسته بندي شدند. مطابق با نتايج بدست آمده، خواسته‌هاي قراردادي كارفرما از ادعا در 4 دسته كلي زماني، هزينه اي، اقدام به كاري خاص(عملي) و فسخ دسته بندي شده است.