شناسايي عوامل مؤثر بر بروز تعارض منافع در روند بازآفريني بافت تاريخي مطالعه موردي: محله نفر آباد شهر ري

بازآفريني بافت‌هاي تاريخي به‌منظور انطباق اين بافت‌ها با نيازهاي نوين شهرنشيني و حفظ هويت آن‌ها امري مهم است كه با توجه به چند ذينفعي بودن فرآيندهاي بازآفريني و درگيري منافع مختلف ذينفعان در فرآيندها، بروز تعارض منافع امري گريزناپذير است. هدف پژوهش حاضر، شناسايي عوامل مؤثر بر بروز تعارض منافع و همچنين تأثيرات تعارضات در فرآيند بازآفريني بافت‌هاي تاريخي است. پژوهش حاضر پژوهشي كيفي است. جامعه آماري پژوهش شامل ذينفعان بازآفريني محله نفر آباد است كه بامطالعه اسناد فرادست در قالب 18 گروه شناسايي شدند. با استفاده از روش نمونه‌گيري گلوله برفي كه تا اشباع نظري پيش رفت 31 نفر به‌عنوان نمايندگان گروه‌هاي ذينفع به‌عنوان نمونه انتخاب شدند. داده‌هاي موردنياز پژوهش از طريق مصاحبه نيمه ساختاريافته جمع‌آوري شد. تحليل داده‌ها نيز از طريق تحليل تماتيك و استفاده از نرم‌افزار مكس كيودا انجام شد. يافته‌هاي پژوهش نشان مي‌دهد كه عوامل متعددي در ابعاد مديريتي، اقتصادي، حقوقي، اجرايي و اجتماعي سبب بروز تعارض منافع در بازآفريني بافت‌هاي تاريخي مي‌شود كه عوامل مديريت شهري، تعدد ذينفعان كليدي، ضوابط و مقررات شهري از مهم‌ترين عوامل هستند. بروز تعارض منافع تأثيراتي همچون كندي و ركود در فرآيند بازآفريني، كاهش و يا عدم تحقق‌پذيري طرح، تغيير در اهداف طرح، تحميل هزينه بر ذينفعان و تنزل سرمايه اجتماعي در روند بازآفريني بافت‌هاي تاريخي را سبب مي‌شود. تعارض منافع به‌صورت تأثير و تأثر متقابل با روند بازآفريني عمل مي‌كند به‌نحوي‌كه تعارض منافع تحت تأثير فرآيند بازآفريني تعريف‌شده بروز پيدا مي‌كند و پس از بروز، تعارضات شروع به تأثيرگذاري بر روند بازآفريني مي‌كنند.