انتشار فضايي-زماني قيمت مسكن در مناطق ايران

بررسي پويايي رفتار قيمت مسكن در كشور نيازمند مطالعۀ نحوه تعاملات فضايي مجموعه‌اي از بازارهاي منطقه‌اي به‌‏هم پيوسته است. قيمت مسكن به‏‌طور بالقوه در فضا ناهمگن است، اما تحولات قيمت در مناطق مختلف به دليل دو ويژگي وابستگي و ناهمگني فضايي مي‌تواند كاملاً مستقل از يكديگر نباشد و نكتۀ كليدي در اين بحث توجه به منبع وابستگي‌هاي مقطعي است. وابستگي مقطعي مي‌تواند ناشي از نقش فضا در فرايندهاي اقتصادي يا ناشي از شوك‌هاي مشترك كل اقتصاد نظير شوك نفتي باشد. در اين پژوهش با كمك الگوي انتشار فضايي-زماني قيمت مسكن مشاهده مي‌شود كه منطقه تهران به عنوان مركز تحولات اقتصادي و بالتبع محل تمركز درآمدهاي نفتي كشور به عنوان منطقۀ مسلط در كشور عمل مي‏‌كند و نقش كليدي را در انتشار تكانه‌هاي قيمتي مسكن بر همسايگان و ساير مناطق ايفا مي‌كند. نتايج نشان مي‌دهد كه مجاورت مالي در مدلسازي انتشار فضايي قيمت مسكن اهميت بيش‎تري نسبت به مجاورت جغرافيايي دارد و مناطق با لينك‌هاي مالي قوي‌تر با منطقه تهران، در بلندمدت بيش‏ترين اثرپذيري را از شوك‌هاي واردشده به اين منطقه خواهند داشت.