بررسي عوامل اصلي اثرگذار بر بروز تخلفات ساختماني در ساخت و سازهاي شهري (مطالعه موردي: شهر بستان‌آباد)

تخلفات ساختماني يكي از ناهنجاري‌هاي شهرها بخصوص در كشورهاي در حال توسعه است كه برخورد و حل آن در سيستم مديريتي ناكارآمد به آساني امكان پذير نيست. هدف از پژوهش حاضر، بررسي عوامل اصلي اثرگذار بر بروز تخلفات ساختماني در شهر بستان‌آباد است. گردآوري داده‌ها در 5 دسته از عوامل (شامل مؤلفه‌هاي اقتصادي، اجتماعي، كالبدي، مديريتي و قوانين و مقررات) عملياتي شد. مبناي گردآوري داده‌هاي مذكور بر مبناي پرسشنامه‌اي با 23 گويه قرار داشت، كه در ميان حجم نمونه 70 نفري از جامعه آماري مربوط به كارشناسان حوزه شهرسازي و عمران و توسعه شهري در شهر بستان آباد توزيع شد. در تحليل پاسخ‌هاي ارائه شده در رابطه با گويه‌ها، از آزمون‌هاي آماري T تك نمونه اي و آزمون همبستگي پيرسون در محيط spss استفاده شد. در مرحله استخراج و بررسي عوامل اصلي تأثيرگذار در بروز تخلفات ساختماني نيز از امكانات تحليلي در محيط Smart Pls به كار گرفته شد. براساس يافته‌هاي پژوهش، از جمله عوامل اصلي اثرگذار بر بروز تخلفات ساختماني در شهر بستان‌آباد، عدم آگاهي از ضوابط و مقررات ساخت و ساز بين ساكنين، ناديده گرفتن نياز شهروندان در امور مربوط به ساخت و ساز، ميزان هزينه ساخت و ساز براساس ضوابط و مقررات نظام مهندسي، اخذ جريمه به عنوان منبع درآمد براي شهرداري مي‌باشد، بنابراين براساس نتايج حاصل از بررسي عوامل مؤثر بر شكل گيري تخلفات ساختماني، مديران شهري در شهر بستان‌آباد مي‌توانند با كنترل سودجويي زمين، بومي سازي ضوابط و مقررات ساخت و ساز، فرهنگ سازي در زمينه ضوابط و مقررات ساخت و ساز، پهنه بندي شهر و ارائه طرح‌هايي در جهت گسترش شهر با در نظر گرفتن درآمد ساكنين و شرايط اقليمي شهر، باعث جلوگيري از توسعه نامتوازن و ناهمگوني در كالبد شهري بستان‌آباد شوند.