شوك‌هاي متقابل شاخص قيمت مسكن و حجم معاملات مسكن در استان‌هاي ايران: با رويكرد GVAR

در سال‌هاي اخير قيمت مسكن در برخي دوره‌ها از رشد قابل‌توجهي برخوردار بوده است ازاين‌رو نوسانات شديد قيمت مسكن و اثرات و تبعات اقتصادي و اجتماعي آن، زيان‌هاي گسترده‌اي بر خانوارها و عملكرد ديگر بخش‌هاي اقتصادي داشته است و موجب اخلال در تأمين مسكن مصرفي بوده است. لذا شوك‌هاي بازار مسكن از اهميت ويژه‌اي برخوردار مي‌باشند. ازاين‌رو هدف مطالعه حاضر بررسي اثر شوك‌هاي متقابل شاخص قيمت مسكن و حجم معاملات مسكن در استان‌هاي ايران طي سال‌هاي 1399-1388 با استفاده از روش GVAR مي‌باشد. به‌طوري‌كه نتايج نشان مي‌دهد بر اساس نمودارهاي واكنش شاخص مسكن به شوك‌هاي شاخص مسكن و حجم معاملات، شاخص قيمت مسكن تمامي استان‌ها به‌جز هفت استان نسبت به شوك‌هاي شاخص قيمت مسكن تهران واكنش بيشتري نسبت به شوك‌هاي حجم معاملات مسكن تهران داشته‌اند. بر اساس نمودارهاي واكنش حجم معاملات نسبت به شوك‌هاي حجم معاملات و شاخص قيمت مسكن، شاخص حجم معاملات مسكن تمامي استان‌ها به‌جز يازده استان، نسبت به شوك‌هاي شاخص قيمت مسكن تهران واكنش بيشتري نسبت به شوك‌هاي حجم معاملات مسكن تهران داشته‌اند. بر اساس نمودارهاي تجزيه واريانس شاخص قيمت مسكن، بيشتر تغييرات شاخص قيمت مسكن سيزده استان، ناشي از تغييرات شاخص حجم معاملات مسكن تهران مي‌باشد و بيشتر تغييرات شاخص قيمت مسكن ساير استان‌ها ناشي از تغييرات شاخص قيمت مسكن تهران مي‌باشد. مطابق نمودارهاي تجزيه واريانس حجم معاملات مسكن، بيشتر تغييرات شاخص حجم معاملات مسكن چهارده استان ناشي از تغييرات شاخص حجم معاملات مسكن تهران مي‌باشد و بيشتر تغييرات حجم معاملات مسكن ساير استان‌ها ناشي از تغييرات شاخص قيمت مسكن تهران مي‌باشد.