ارزيابي تأثيرات فروش تراكم بر مفهوم خط آسمان درشهر خوي با استفاده از محاسبۀ شاخص SVF

با رشد شتابان شهرنشيني در سال‌هاي معاصر ايران، شاهد گسترش بيش از پيش شهر‌ها و افزايش نرح ساخت‌وساز در آنها هستيم. ازجمله مسائل و چالش‌هاي مطرح در شهر‌هاي امروزي فقدان توانايي مسئولان و مديران شهري در كنترل تراكم ارتفاعي و تعادل فضايي است. امروزه احداث ساختمان‌هاي بلندمرتبه و نامتناسب موجب ناهمگوني ساختار كالبدي شهرها و رعايت نشدن مقررات و ضوابط شهرسازي گرديده است. بنابراين در پژوهش حاضر تأثيرات احداث ساختمان‌هاي بلندمرتبه خارج از ضوابط و مقررات مصوب طرح جامع، بر روي تغييرات مفهوم خط آسمان بررسي شده است. در اين تحقيق از روش كتابخانه‌اي، پيمايش ميداني، و روش ثبت ارزش‌ها و هويت‌هاي بصري بهره گرفته شده‌ است. از نرم‌افزار آرك‌ مپ براي تحليل‌هاي دوبعدي و از نرم‌افزار سيتي انجين و آرك‌ سين و اسكچ‌آپ پرو براي شبيه‌سازي ارتفاعي، ارزيابي ظرفيت مناسب فضاي شهري و شكل قابل‌قبول ساختمان‌ها و كالبد شهري، و تحليل‌هاي مورد نياز استفاده شده است. محدوده‌هاي مورد مطالعه از بافت جديد با قدمت كمتر از 20 سال، بافت مياني با قدمت حدود 50 سال، و بافت قديمي با قدمت بيش از 50 سال (از هسته‌ اوليه‌ شهر) انتخاب شده‌اند. ارزيابي نتايج به‌دست‌آمده از مدل‌سازي سه‌بعدي نشان مي‌دهد تراكم‌فروشي در بافت قديم برابر4/2٪ ، در بافت مياني 4/3٪، و در بافت جديد 8/8٪ است كه ميانگين شاخص رؤيت‌پذيري خط آسمان يا SVF در آن محدوده‌ها به‌ترتيب 70٫63، 46٫45 و 64٫14٪ است. تحليل نتايج كلي به‌دست‌آمده تأييد كردند كه خط آسمان شهرهاي معاصر از الگوي خاصي پيروي نمي‌كند. همچنين در اين پژوهش، دليل خط آسمان نسبتاً نامنظم ناشي از تراكم‌فروشي بالا، نحوه‌ تراكم‌دهي، و پهنه‌بندي ارتفاعي آن محدوده بيان مي‌شود. ازاين‌رو تدوين قوانين ارتفاعي و پايبندي به اجراي آنها به‌منظور نيل به انضاط فضايي و همچنين خوانا شدن خط آسمان ضروري است.