كاربرد مهندسي ارزش در بهبود طراحي پروژه‌هاي ساختماني

كاربرد مهندسي ارزش در بهبود طراحي پروژه‌هاي ساختماني

كيفيت طراحي ساختمان تاثير بسزايي در افزايش ارزش ساختمان دارد و كارفرمايان سعي در افزايش ارزش ساختمان از طريق بهبود طراحي دارند. براي نيل به اين هدف دو روش پيش روي هر كارفرماست. روش نخست، انتخاب مشاور با صلاحيت براي طراحي و واگذاري مسيوليت طراحي به آن و روش دوم، توليد گزينه‌هاي متعدد طراحي، از طريق روش‌هايي همچون مهندسي ارزش است. روش دوم، توليد گزينه‌هاي بهتر را با توجه به نياز‌هاي خاص كارفرما و با تمركز بر حلقه‌هاي مفقوده ارزش و تفكر گروهي امكانپذير مي‌كند. ضمناً روش دوم با تعدد گزينه‌هاي پيشنهادي، نيازمند تعريف معيارهاي ارزيابي گزينه‌هاست. با مطالعات كتابخانهاي و مصاحبه با اساتيد معماري و عمران دانشگاه‌ها اين معيارهابه دست آمد: صرفه‌جويي در انرژي، قابليت دسترسي، تامين خواسته‌هاي كارفرما، كارايي پلان، پايداري، ايمني، زيبايي، عملكرد انساني، توسعه‌پذيري، اجرايي بودن طرح، هزينه اوليه، هزينه دوره عمر، محيط زيست، و استفاده بهينه از زمين. در ادامه مقاله نتايج كار كارگاه مهندسي ارزش در يك پروژه نمونه آمده است.