اقتصاد غير رسمي زمين و اسكان غير رسمي مطالعه موردي: نسيم شهر، شهرستان رباط كريم

Informal land economy and informal settlement (Case Study: Nasim shahr, Robaat Karim County)

پديده اسكان غير رسمي به دنبال تحولات ساختاري و رونمايي مسايل اقتصادي و اجتماعي مانند تغيير در شيوه توليد، تغييرات ساختاري روابط شهر و روستا و جريان سريع شهرنشيني پديدار شده است. اسكان غير رسمي در كشورهاي جهان سوم و ايران جلوه كالبدي پديده فقر شهرنشيني و عوامل ساختاري در ابعاد اقتصادي، سياسي و اجتماعي – فرهنگي در سطح ملي و فراملي مي باشد. تداوم فقر شهري به صورت رشد و توسعه محلات غير رسمي موجود و رويش محلات جديد در حاشيه شهرها به محروميت بيشتر و ضعف نظام حمايتي در بخش مسكن در شرايط رشد شديد قيمت زمين و مسكن، سياست هاي پيشگيري از اسكان غير رسمي را با چالش مواجه كرده و تامين مسكن مناسب گروههاي كم درآمد را دشوار ساخته است. پژوهش حاضر كه اسكان غير رسمي و بازار غير رسمي زمين و مسكن را در نسيم شهر بصورت سيستمي مورد بررسي قرار داده، سعي كرده است دلايل پيدايش، مراحل و نحوه شكل گيري اسكان غير رسمي در نسيم شهر را از يك طرف و عملكرد و بازيگران اصلي بازار زمين و مسكن را از طرف ديگر و به صورت ديالكتيكي مورد ارزيابي قرار دهد. يافته هاي اين تحقيق نشان مي دهد اسكان غير رسمي در نسيم شهر محصول جستجوي سرپناه در بازار غيررسمي، از هم گسيخته و ارزان زمين، فقدان سياست هاي مدون در بخش زمين و گسترش بازار غير رسمي زمين است. اين پديده علاوه بر آثار سو بسيار در بخش هاي اصلي اقتصاد مانند مسكن و كشاورزي، منجر به ناهنجاري هايي اقتصادي و فرهنگي بسياري در زندگي شهري شده كه آنهم به نوبه خود مشكلات متعددي را در بخش مسكن دامن زده است.

The phenomenon of informal settlement has followed the emergence of structural changes and the appearance of social and economic problems، such as changes in the method of production, structural changes in the relation between cities and villages and rapid urbanization. Informal settlement in third world countries and Iran is the physical outcome of the urbanization of poverty and structural elements from social, political and economic perspectives in national and intra-national scales. The continuation of urban poverty as the growth and expansion of slums and emergence of new quarters in around the cities leads to further deprivation and accessibility of cultural, social and economic opportunities to poor groups. Unequal distribution of income and weakness of support system in housing challenges the privative measures of informal settlement in the current situation of increasing land and housing price and it has caused problems in providing the poor with houses. This research studies the informal settlement and informal market of land and housing in Nasim shahr is a systemic way. It is tried to discover the causes for the emergence faces and development of informal settlement, as an aside, and to evaluate functions and original actors of housing and land market in this city and dialectic relations of them; on the other hand, research’s results have shown that informal settlements in Nasim shahr are resulted from seeking of shelter in low cost land, irregular and informal market. The main socio – economic have affected by lack of clear, good policy making in urban land use sector and informal land – housing market in this city.