ارزيابي ميزان تحقيق‌پذيري طرح هادي شهر دهاقان

The Assessment of the Applicability of Guiding Plan in Dehaghan City

با توجه به تهيه طرح‌هاي هادي در ايران ، به مدت 5 دهه، انتظار مي رود اين گونه كوشش ها در شهر هاي كم جمعيت ما ، به برنامه ريزي دقيق كه پيشرفت شهر هاي مياني ما را تضمين مي كند، منجر شود. طرح جامع شهري بيشتر به منظور ترويج ضوابط شهرسازي، كنترل توسعه شهرها، هماهنگ سازي بخش هاي مختلف شهر و شناخت حوزه هاي نفوذ شهر تهيه مي‌شود. در اين پژوهش تلاش بر آن است تا با مقايسه تطبيقي طرح هادي و جامع دهاقان ميزان تحقق پذيري آن، در وجوه جمعيتي، كالبدي و انواع كاربري‌ها بررسي شود. روش تحقيق توصيفي – تحليلي مي باشد. بررسي‌ها نشان داد تحقق پذيري جمعيتي كه زيربناي بقيه كاربري‌هاست 70 در صد بوده و حدود 7000 نفر از ميزان پيشنهادي عقب مانده است. به جز كاربري‌هاي مسكوني ،اداري ـ انتظامي، مذهبي، تجاري، فضاي سبز، شبكه راه و كشاورزي بقيه كاربري ها حتي با محاسبه درصد تحقق آن‌ها با توجه به جمعيت موجود محقق نشده است. كه اين نشان از عدم توانايي طرح هادي در پيشبرد توسعه بر اساس برنامه ريزي موجود است.محاسبات صورت گرفته طبق روش هلدرن، نشان داد كه شهر داراي رشد بي رويه و اسپرال است؛ به طوري كه تا حدود 28 سال آينده،محدوده شهر زمين لازم را جهت جذب جمعيت داراست. از جمله عوامل كاهش جمعيت شهر مي توان به مهاجرت گسترده مردم، به دليل عدم وجود فرصت اشتغال ، كاهش گرايش مردم به كشاورزي به علت خشك‌سالي‌هاي گسترده و نبود صنعت در شهر اشاره كرد.

Regarding to the guiding plans in IRAN for five decades; it’s expected that such attempts in low crowded cities land to an exact planning which be able to quarantine the development of our central cities .The comprehensive planning of cities is mostly provided to boost the standards of urbanization, to control the development of cities, to coordinate different sections of city, and also to know the influential areas of them. In this study, we try to compare comprehensive and guiding plans of Dehaghan to evaluate applicability guiding plan in terms of population, framework and other functions. The research method is descriptive – analytical. The studies showed that the applicability in terms of population which is a foundation for other functions is 70% and about 7000 people are less than suggested. Except affairs such as residential , administrative - securing, religious ,commercial , green space, road net work and agricultural ,Functions other functions have not come into reality in terms of population ,and with regard to the their probability. And this reality represents the guiding plan inability to promote development in terms of the present planning. Increasing of migration because of limited opportunities for occupation, low motivation of people for farming as the result of widespread droughts and insufficient industries in the city; are some of the factors of the urban population decrease.