ارزيابي پياده‌سازي مدل سيستم رقومي كاداستر چند‌منظوره (مطالعه موردي: منطقه 8 شهرداري تبريز)

Investigating the Implementation of Multipurpose Digital Cadastre System (Case Study; Zone 8 of Tabriz)

رشد و توسعه جوامع در تمام دنيا مستلزم وجود اطلاعات در مورد زمين است و اين براي برنامه‌ريزي و توسعه و كنترل منابع زمين از ضروريات به شمار مي‌آيد. به همين نحو برنامه‌ريزي و توسعه هم نيازمند سيستم مديريتي موثر است. سيستم كاداستر رقومي چندمنظوره راه‌حلي جامع براي دستيابي به اطلاعات جغرافيايي در چارچوب GIS است. در اين پژوهش تمامي ابزارهاي فضايي ـ جغرافيايي مرتبط براي كاداستر چندمنظوره بنابر امكانات و مقتضيات در يكي از كلان‌شهرهاي ايران بررسي مي‌شود. بر اين اساس: 1- معضلات ثبت زمين شناسايي مي‌شود، 2- پايه‌هاي نظري كاداستر چندمنظوره را براساس مفاهيم توسعه پايدار از مجموع ديدگاه‌ها و روش‌هاي موجود بررسي مي‌كند؛ 3- چارچوب مفهومي توسعه سيستماتيك كاداستر چندمنظوره براساس رهنمودهاي مدل پايه كاداستر براي كل كشور پيشنهاد مي‌كند؛ و 4- مطالعه موردي پژوهش را در منطقه 8 شهرداري تبريز در جهت ايجاد و توسعه مدل اوليه كاداستر چندمنظوره رقومي پياده‌سازي مي‌كند. سرانجام اينكه براي بررسي نقاط قوت و ضعف و نيز فرصت‌ها و تهديدات استقرار چنين سيستمي در محدوده مورد مطالعه، روش تحليل استراتژيك SWOT به كار مي‌رود. براساس نتايج حاصل از استقرار و تحليل راهبردي، اين تحقيق نشان داد كه استفاده از كاداستر چندمنظوره مي‌تواند زمينه مناسبي را براي ثبت زمين فراهم سازد. كليد‌واژه‌ها: پياده‌سازي مدل كاداستر چندمنظوره، پايگاه داده فضايي ـ جغرافيايي، تحليل SWOT، منطقه 8 شهرداري شهر تبريز.

The growth and development of cities are depended to land information which is very important for planning, development and control of land resources. Therefore planning and development require an effective managerial system. The multipurpose digital cadastre system provides a comprehensive guideline to obtain geographical information in the framework of GIS. This research intended to investigate all of the geo-spatial tools relevant to multipurpose digital cadastre system based on the existing conditions and facilities in the country. So the paper aimed: 1. identifying the problems of land recording 2. Investigating the theoretical background of multipurpose cadastre based on the concept of sustainable development. 3. Proposing a conceptual structure for systematic development of multipurpose cadastre regarding to the guidelines of base cadastre model 4. Conducting the multipurpose digital cadastre in the zone 8 of Tabriz and finally evaluating the strength, weakness, opportunities and challenges of materializing this model in the city via strategic analysis. On the base of the findings, the research came to conclusion that multi-purpose Cadastre could provide a firm background for land recording. Keywords: Multipurpose cadastre model, Geo-spatial data, SWOT analysis, Zone 8 of Tabriz.