ارزيابي انواع ساختمانهاي بلندمرتبه مسكوني از لحاظ تاثير بر سيما و منظر شهري؛ نمونه موردي: بافتهاي جديد شهر مشهد

Strategic Revision of Urban Services Context of Local Management of Iran, Emphasizing the Urban Waste; Case Study: Mashhad Metropolitan

امروزه در اكثر كلانشهرها و شهرهاي بزرگ رشد و توسعه ساختمانهاي بلند مرتبه مشهود است و اثرات مثبت و منفي زيادي را برجاي گذارده است. تاثير گسترده اين ساختمانها بر كالبد و فضاي شهرهاي امروزي غير قابل انكار بوده، به نحوي كه باعث گرديده ساختمانهاي بلند مرتبه از سوي متخصصين و صاحبنظران در حوزه هاي مختلف مورد نقد و بررسي قرار گيرد. در اين ميان، يكي از جنبه هاي اصلي تاثيرگذاري ساختمانهاي بلند مرتبه، تاثير بر سيما و منظر شهري است چرا كه ساخت اين ساختمانها در شهرهاي مختلف باعث ارتقا يا كاهش كيفيت سيما و منظر شهري شده است. در اين خصوص توجه به مكانيابي و استقرار، برنامه ريزي و طراحي بر اساس اصول و ضوابط، هماهنگي با همجواري ها و بافت پيرامون، ايجاد فضاي شهري در پيرامون با تركيب شناسانه و محيط فعال و فراهم آوردن منظر و چشم انداز مطلوب از جمله موارد قابل توجه در ساختمانهاي بلند مرتبه به لحاظ كيفيت سيما و منظر شهري است. در اين مقاله ضمن شناسايي جنبه هاي مختلف اثر ساختمانهاي بلند مرتبه مسكوني بر سيما و منظر شهري و تعريف معيارها و زيرمعيارها، به ارزيابي انواع ساختمانهاي بلند مرتبه مسكوني در نمونه بافتهاي جديد شهر مشهد (با استفاده روش تحليلي و تكنيك فرآيند تحليل سلسله مراتبي (AHP)) پرداخته شده است. از نتايج اين تحقيق مي توان به تبيين اثرات مختلف نمونه هاي انواع ساختمانهاي بلند مرتبه مسكوني بر سيما و منظر شهري مشهد و عدم توجه به ابعاد مختلف سيما و منظر شهري در مكانيابي و استقرار، طراحي و ساخت و نگهداري آنها اشاره نمود. ضمن آنكه مشخص گرديد نوع ساختمان بلند مرتبه (نيمه بلند) به شكل گسسته و غير متراكم در مقايسه با ساختمانهاي بلند مرتبه (نيمه بلند) پيوسته و متراكم داراي زمينه هاي بهتري جهت تاثيرگذاري مثبت بر سيما و منظر شهري هستند. در انتها نيز براساس يافته هاي تحقيق اصول و ضوابط كلي برنامه ريزي، طراحي و ساخت ساختمانهاي بلند مرتبه جهت ارتقا سيما و منظر شهري مطرح گرديد.

Strategic Vision in management is not a choice but a necessity. To be of this view, is to be of knowledge, deep thinking, comprehensive visioning, realistic view, and mature management competence. Management is a process which projects with scientific, realistic and comprehensive characteristics are its signs. In urban management, systematic view is an unavoidable principle. Desirable management of cities, particularly metropolitans, without IMS (Integrated urban Management System) is impossible and IMS is the system as the by-product of strategic view. This view is a burden on the shoulders of Mashhad’s managers in different contexts and issues; such as urban services, and urban environment in the district of Mashhad Metropolitan. To make the ultimate use of the limited resources, this local management should naturally be able to choose its specific strategies, those strategies which are toward viewpoint of local management of Mashhad on one hand, and flourished from the missions of urban management on the other. Theoretically and methodologically, this study is based on structuralism and historic-formative analysis in macro scale and strategy, which is done through qualitative and document-library methods of research, aiming at attaining strategic programming methodology in urban waste management of Mashhad. Results show that recognition of Mashhad citizens’ priorities and requirements; though creation of clean and sustainable environment must be the basis for the decision-makings in policy-making and planning for Mashhad metropolitan while is impossible without a strategic visioning.