اثر تعهد به تمليك در فقه اماميه و حقوق ايران

The Impact of Obligation to Assignment of Ownership (Tamlik) in Imami Jurisprudence and Iranian Law

در موارد معمولي، مورد معامله در عقودي مانند بيع و اجاره، شي داراي ارزش مالي مانند عين يا منفعت يا عمل مادي است. اما اين كه تعهد به انجام عمل نيز داراي ارزش مالي است و مي‌تواند موضوع معامله قرار گيرد، مورد گفتگو است. علاوه بر اين، در مواردي كه موضوع تعهد، تمليك مال معين يا كلي است، اين سوال مطرح مي‌شود كه آيا تعهد موجب ملكيت يا طلب متعهدٌله نسبت به آن مال معين يا كلي است؟ اين مقاله درصدد اثبات اين نكته است كه عمل حقوقي داراي ارزش مالي است و مي‌توان آن را موضوع معامله قرار داد اما چنين اقدامي به طور متداول تنها در قالب صلح يا عقدي مستقل و بي‌نام و نيز در قالب شرط ضمن عقد تحقق مي‌يابد. البته عمل حقوقي، فاقد ارزش مالي مستقيم است. به همين جهت، در مواردي كه موضوع معامله، تعهد به تمليك مال معين يا كلي است، اثر چنين معامله‌اي صرفاً پيدايش تكليف به انجام تعهد با آثار خاص آن است. پيدايش اين تكليف ملازمه‌اي با پيدايش ملكيت متعهدٌله نسبت به آن مال معين يا كلي يا ديني به ارزش عمل مورد تعهد ندارد.

In ordinary cases, the object of transaction in such contracts as sale and lease has financcial value like property or profit, or physical action. However, whether obligation to performing an action has a financial value and can be the object of transaction is a matter of debate. In adition, in cases in which the subject of the obligation is the assignment of ownership of a specific or general property, the question arises as to whether the obligation causes the ownership or claim for the obligee regarding that specific or general property. This article seeks to prove that the legal action has financial value and it can be taken as the object of transaction; however, such an action is normally actualized simply in the form of settlement of a claim or an independent and anonymous contract as well as condition within the contract. Legal action, of course, has no direct financial value. For this reason, in cases in which the subject of the obligation is the assignment of ownership of a specific or general property, the impact of such dealing is simply the appearance of duty to fulfill the obligation with its specific impacts. The appearance of this duty does not have any correlation with the appearance of the obligee’s ownership for that specific or general property or any debt to the value of the undertaken action.