مدل‌سازي سيستم پوياي ماليات بر ارزش زمين در اقتصاد ايران

Modeling Dynamics System for Land Value Taxation in Iranʹʹs Economy

نظام مالياتي موجود در ايران نتوانسته است از ديگر كاركردهاي ماليات به­ شكل ابزار تنظيم‌كننده بازار بهره‌برداري كند. زمين يكي از عوامل توليد است كه مي­تواند از سوي دولت‌ها با هدف كنترل سوداگري، تخصيص بهينه منابع و كسب درآمد موضوع اخذ ماليات واقع شود. در مطالعه حاضر، با استفاده از رويكرد پويايي سيستم[1] موضوع تاثيرات وضع ماليات بر زمين در اقتصاد ايران در يك دوره بلندمدت به­ عنوان سياستي مبتني بر نظريه اقتصادي مدل­سازي و در قالب سه سناريو بررسي شده است. پويايي سيستم يك روش شبيه‌سازي شبه تجربي است كه در درك سيستم­ها توانمندي خاصي دارد. اين روش بر پايه ساختار مدار كنترلي بنا شده است و امكان مطالعه ساختار و رفتار سيستم‌هاي پيچيده اقتصادي، اجتماعي را فراهم مي‌كند. نتايج حاصل از اجراي سناريوي وضع 1 درصد ماليات بر ارزش زمين نشان­دهنده حذف كامل تقاضاي سودگرانه زمين، پايداري نسبي قيمت زمين پس از پنج سال و افزايش دو برابري بهره­وري زمين پس از يك سال به ­همراه رشد سه برابري زمين­هاي ساختماني در پايان دوره مطالعه است. نتايج همچنين تاييد مي­كنند كه با افزايش درصد رشد جمعيت ميزان كارايي و ساخت­وساز ناشي از وضع ماليات بر ارزش زمين ارتقا مي­يابد. مدل تحقيق با استفاده از نرم­افزار وِنسيم[2] برازش شده است. طبقه­بندي JEL: C51، H71، P16

Iranʹs current taxation system cannot utilize the other facilities of taxing as an instrument for regulating market. Land is a production factor which the state can use it to impose tax for controlling the speculations, optimizing the current allocations and receiving the revenues. In this paper, we study a model on the effects of land value taxation in Iranʹs economy in long run as a policy emerged from economic theory using system dynamics technique. System Dynamic is a quasi-experimental simulation approach that in the Perception System has a special ability. The method based on structure control circuitry is constructed and provides the study of the structure and behavior of economic and social complex systems. The results show that by imposing a 1% tax on land value, land speculative demand will be omitted and relative price of land will be constant after 5 years. Moreover, land efficiency will be increased by 100% after one year and building lands will be increased by three times. The model is designed by using VENSIM Software. JEL Classification: C51, H71, P16