شماره ركورد :
748461
عنوان مقاله :
بررسي تطبيقي حكم عدم تعيين اجاره بها در عقد اجاره از منظر فقه اماميه و قوانين ايران
عنوان فرعي :
Comparative Study of the Statute of Non-determinant Leasehold in Rent Contract from the Perspective of Imamieh Jurisprudence and Laws of Iran
پديد آورندگان :
ابهري، حميد نويسنده دانشگاه مازندران,; ,
اطلاعات موجودي :
فصلنامه سال 1394 شماره 40
رتبه نشريه :
علمي پژوهشي
تعداد صفحه :
20
از صفحه :
11
تا صفحه :
30
كليدواژه :
اجاره , اجاره بها , مستاجر , دادگاه , موجر
چكيده فارسي :
اجاره عقدي است معوض كه بايد مانند ساير عقود معوض در هنگام انعقاد عقد، عوض و معوض آن مشخص باشد. طبق قواعد عمومي قراردادها در صورتي كه مورد تعهد طرفين مشخص نباشد، عقد باطل خواهد بود. با اين وجود، در ماده ي 3 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1362، عدم تعيين اجاره بها در عقد اجاره اي كه به صورت شفاهي منعقد مي شود منجر به بطلان عقد نخواهد شد و در صورت اختلاف طرفين، دادگاه ميزان اجاره بها را مشخص مي كند. حكم مذكور برخلاف قواعد عمومي قراردادها بوده و تعيين ميزان اجاره بها توسط دادگاه باعث مي شود تا اراده ي طرفين در عقد اجاره ناديده گرفته شود. در اين مقاله، ابتدا به بررسي وضعيت عدم تعيين اجاره بها در فقه و سپس به بررسي موضوع درقوانين موضوعه ايران پرداخته مي شود.
چكيده لاتين :
Rent is a bilateral contract and as such the other contracts, the considerations on both parts must be determined at the time that the contract is concluded. According to the general principles of contracts, if a consideration is indeterminate, the contract will be void. However, under article 3 of the landlord and tenant acts, 1977 and 1983, non-determination of leasehold in a verbal lease contract will not render the contract void and if there is difference between the parties, the court will determine the leasehold. This rule is an exception to the general principles and determination of leasehold by the court ignores the autonomy of the parties in tenant contract. In this article, the authors first examine the matter of non-determination of leasehold in the Jurisprudence and then they will describe the subject under Iranian laws.
سال انتشار :
1394
عنوان نشريه :
پژوهش هاي فقه و حقوق اسلامي - دانشگاه آزاد اسلامي واحد بابل
عنوان نشريه :
پژوهش هاي فقه و حقوق اسلامي - دانشگاه آزاد اسلامي واحد بابل
اطلاعات موجودي :
فصلنامه با شماره پیاپی 40 سال 1394
كلمات كليدي :
#تست#آزمون###امتحان
لينک به اين مدرک :
بازگشت