بررسي و تحليل نقش بازارچه هاي مرزي در قيمت زمين و مسكن شهري (نمونه موردي شهر بانه در مقطع زماني 1392-1375)

در دهه هاي اخير در تحقيقات اقتصادي، اجتماعي و اكولوژيكي به مناطق مرزي و مسائل آن ها توجه بسياري شده است. اين رغبت و علاقه وافر از آن نشات گرفته است كه اين مناطق ويژه ممكن است موجب ايجاد سازگاري و همساني اقتصادي در همگرايي بين كشورها گردند. در كل مبادله تجاري و اقتصاد پوياي مناطق مرزي مي تواند نقش اساسي در ترقي و پيشرفت توسعه پايدار، به ويژه اقتصاد نواحي مرزي، بهبود استانداردهاي زندگي مردم، كاهش فقر، توزيع مناسب درآمد و تسريع همكاري هاي بيشتر بين نواحي مرزي داشته باشد. ايجاد بازارچه هاي مرزي در چند دهه اخير تاثيرات زيادي بر شهرها گذاشته است. ازجمله اين تاثيرات مي توان به رشد و توسعه شهرها، افزايش تجارت و مبادلات و افزايش قيمت زمين و مسكن اشاره كرد. اين پژوهش به بررسي نقش بازارچه مرزي در قيمت زمين و مسكن بر روي شهر بانه در طي دوره 1392-1375با استفاده از روش توصيفي-تحليلي پرداخته است. آمارهاي مورداستفاده از بنگاه هاي املاك زمين و مسكن گردآوري شده است. و همچنين آمار تعداد پروانه اي ساختماني از شهرداري بانه اخذشده است. در اين تحقيق با استفاده از سه شاخص(حداقل، حداكثر و ميانگين) دو متغير زمين مسكوني و زمين تجاري مورد بررسي قرارگرفته اند. همچنين از روش Crosstab براي ارزيابي روند قيمت استفاده شده است. نتايج به دست آمده حاكي از اين است كه محلات واقع در مركز شهر به دليل دسترسي به خدمات و مراكز تجاري از افزايش قيمت بيشتري برخوردار بوده و به موازات دور شدن از مركز شهر قيمت زمين و مسكن روند نزولي پيدا مي كند.