سنجش و ارزيابي شاخص‌هاي كيفيت زندگي در طرح مسكن مهر (مطالعه موردي: شهر اميديه)

Evaluation and Survey Indices of Life Quality in Maskaneh Mehr Project (Case Study: Omedieh Township)

بررسي كيفي مسكن نه تنها خود مسكن بلكه محيط مسكوني، جنبه‌هاي فني مسكن همراه با استانداردهاي زيست و آسايش را در برمي‌گيرد. هدف اين پژوهش سنجش و ارزيابي شاخص‌هاي كيفي زندگي در سطح طرح مسكن مهر با استفاده از مدل PROMETHEE در شهر اميديه مي‌باشد. بر اساس نظر سنجي و مصاحبه با 10 كارشناس به تعيين توابع برتري و وزن‌دهي به شاخص‌ها و در نهايت رتبه‌بندي آن‌ها با استفاده از مدل VP صورت گرفته است. با توجه به رتبه‌بندي گزينه‌ها (گام چهارم و پنجم)، شاخص شغل با phi+=2827 به دليل اشتغال ساكنان به مشاغل كاذب و كم درآمد، كيفيت مسكن با phi+=3121 به دليل فراهم بودن تاسيسات و نماي ساختمان همچنين نوساز بودن واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر شهر اميديه و در نهايت وضعيت حمل و نقل با phi+=2600 به دليل جريان روان ترافيك، كيفيت پياده‌روها و وضعيت آسفالت با داشتن بيشترين ميزان جريان خالص خروجي، در رتبه‌هاي اول ارزيابي شاخص‌هاي كيفيت زندگي قرار دارند. اما شاخص‌هاي امينت با phi+=791 به دليل وضعيت مكان‌يابي مسكن مهر شهر اميديه و فاصله از شهر و مجاورت در كاربري‌هاي ناسازگار و مزاحم در تامين امنيت فرهنگي – اخلاقي موفق نبوده است. از نظ دسترسي به خدمات با phi+=791 كه با شرايط سخت و عدم رضايت‌مندي ساكنان آن همراه است، همچنين در شاخص آموزش با phi+=182 كه با فقدان هر گونه امكانات آموزشي مواجه است. در شاخص تعلق مكاني كه كمترين ميزان phi+ را به خود اختصاص داده است، به علت اجبار در سكونت در طرح مسكن مهر شهر اميديه كه ناشي از وضعيت پايين درآمد ساكنان، بد مسكني اين واحدهاي مسكوني است. اين شاخص نشان دهنده‌ي سكونت موقت و ترك محيط در آينده مي‌باشد. با توجه به يافته‌هاي پژوهش، راهكارهايي از قبيل ايجاد و تقويت زيرساخت‌ها و تجهيزات شهري به صورت متوازن در سطح طرح واحدهاي مسكن مهر اميديه پيشنهاد مي‌شود .

Residence is one of the most important elements to determine the life quality. Qualitative survey of housing not only includes the residence itself, but also involves the residential environment, technical aspects of house to go with environmental and safety standards. The qualitative indices of life (such as: income, occupation, health level, security, transportation, housing quality, access to services, social cohesion, participation of residents in Maskaneh Mehr project, education and religion) are included in this research to evaluate and survey the Maskaneh Mehr project in Omedieh using PROMETHEE. Based on interview with 10 experts, it has been designated that the priority of environs and weighting the indices and finally rank them by using VP model .According to ranking the options (forth & fifth step), the job index with phi+=2827 for the reason that residents are holding false and low wage jobs, housing quality with phi+=3121 due to the availability of installation and building facade and also new dwelling units of Maskaneh Mehr project in Omedieh and eventually transportation status with phi+=2600 because of smooth flow of traffic, quality of sidewalks and status of asphalt by having the highest rates of the amount of net outcome are placed in the priority of surveying the indices of life quality. But the security indices had not succeeded due to the location of Maskaneh Mehr project in Omedieh and the distance from city and the proximity of incompatible and annoying uses in order to supply the cultural- moral security. Access to services with phi+=791 is accompanied the harsh conditions and dissatisfaction of residents and also the education index with phi+=182 have encountered the absence of any educational facilities. Because of compelling residence in Maskaneh Mehr project of Omedieh due to the low- income status of residents and bad housing of residential units, the index of place belonging appropriates the minimum phi+. This index indicates the temporary residence and leaving the environment in coming. According to the findings , many solutions such as creating balanced building infrastructure and urban equipments in the project are offered