تدوين استراتژي هاي راهبردي بهسازي و نوسازي بافت فرسوده شهر جهرم با استفاده از مدل SWOT

Establishing rehabilitation and reconstruction strategies for worn tissue of Jahrom applying SWOT strategic model

فرسودگي واقعيتي است كه تاكنون بيش تر شهرهاي باسابقه و تاريخي ايران ،تحت تاثير آن قرار گرفته اند.آنچه مسلم است، در اين گونه شهرها اين مساله، رشد بافت شهري را مختل كرده و به پيرامون سوق مي دهد. بنابراين افزون بر نابودي بافت ها دروني و باسابقه ي شهري، هزينه هاي هنگفتي را با ايجاد و بافت هاي نوطهور بر گرده ي شهر تحميل مي كند. اين پژوهش با رويكردي توصيفي – تحليلي، از طريق مطالعات ميداني و كتابخانه اي و با استفاده از مدل تحليل استراتژيك SWOT و با بهره گيري از نرم افزار SPSS به بررسي و تجزيه و تحليل وضع موجود بافت فرسوده شهر جهرم پرداخته است. جامعه آماري مورد مطالعه در اين پژوهش بافت فرسوده شهر جهرم با مساحتي بالغ بر 104 هكتار و با جمعيتي معادل 22375 نفر مي باشد كه 354 سرپرست خانوار به عنوان نمونه انتخاب شده است. براي تكميل مدل سوات از نظر نخبگان و كارشناسان شهر جهرم با حجم نمونه 30 نفر استفاده شده است. نتايج حاصل نشان مي دهد كه علاقه مندي ساكنين براي بهسازي و نوسازي بافت فرسوده و وجود گروه هاي كم درآمد اقتصادي در بافت به ترتيب از مهم ترين نقاط قوت و ضعف، بالا بودن ميزان مشاركت در شهرهاي كوچك و مقاوم نبودن ساختمان ها در برابر مخاطرات طبيعي از مهمترين نقاط فرصت و تهديد مي باشد. مهمترين راهبردها در ارتقا كيفيت سكونت و زندگي در بافت هاي فرسوده، جلب مشاركت مردمي در طرح، اجرا، بهسازي و نوسازي، فراهم كردن بسترهاي لازم جهت تشكيل نهادهاي مديريتي مردمي، تشويق مردم به تشكيل سازمان هاي محلي مي باشند. بهترين شيوه مداخله در بافت فرسوده شهر جهرم عمدتاً از نوع نوسازي همراه با مشاركت مردمي است. لذا براي مداخله در شهرهاي كوچك تشكيل سازمان مديريت محله، ايجاد خانه بهسازي محله، ايجاد حس رقابت در نوسازي ما بين محلات بافت هاي فرسوده، نهادينه سازي مشاركت هاي اجتماعي بين مديران محلي با شهروندان پيشنهاد مي گردد.

Worn tissue is a fact that has affected most historical and old citiesof Iran. What is certain is that the growth would be disrupted in such cities and would be drawn to the surroundings. So, in addition to destroying the internal and historical fabric of the city, it will pose enormous cost for creating new textures. This study investigates and analyzes the current worn tissue of Jahrom applying the SWOT strategic model and SPSS with a descriptive-analytical approach through survey and library study. The population of the study includes the worn tissue of Jahrom with an area of over104hectares and a population of 22, 375 people, among which 354 households were selected. In order to complete the SWOT model, experts’ opinion with a sample size of 30 was used in the present attempt. The obtained results showed that the interest of the residents selected for the rehabilitation and reconstruction of worn tissue and the existence of low-income groups in the context are respectively the most important strengths and weaknesses and the high participation rate in small towns and non-resistance of buildings against natural hazards are the important points of opportunities and threats. Among the strategies to improve the quality of living and life, one can refer to attracting public participation in the design, construction, rehabilitation and reconstruction, providing the necessary conditions for the formation of public management institutions and encouraging people to form local organizations. The best way to intervene in the old tissue of Jahrom is mainly modernization with peopleʹs participation. Thus, in order to intervene in small cities, the followings are suggested: creation of neighborhood management organization, creation of the improvement house for the district, creating a sense of competition in modernization between the neighborhoods of old tissue, and finally institutionalization ofsocialparticipationbetweenlocal managersand citizens.