مقايسه تطبيقي سرزندگي شهري در محلات مجيديه جنوبي و سعادت آباد تهران

A comparative study of urban livability in neighborhoods; case study: southern Majidieh and SaadatAbad, Tehran, Iran.

برنامه ريزي شهري به دنبال ارتقاي كيفيت زندگي ساكنان شهر و ساختن شهري مناسب براي زندگي (سرزندگي) است. راه دستيابي به اين مهم از طريق شناخت بهتر موضوع و عوامل موثر بر آن امكان پذير است. بنابراين در اين تحقيق عوامل موثر بر سرزندگي شهري بررسي شده، به بررسي و تبيين تفاوت آن در محلات مختلف پرداخته شده است. روش تحقيق مبتني بر پيمايش ميداني و نظرسنجي از كارشناسان و اساتيد دانشگاه است. بنابران تعداد 384 پرسشنامه در سطح محلات مجيديه جنوبي و سعادت آباد تهران توزيع شده، سپس معيارها و زيرمعيارهاي مورد نظر تحقيق در قالب فرايند تحليل سلسه مراتبي و توسط اساتيد دانشگاه وزن دهي شدند. تحليل داده ها با ادغام داده هاي گرداوري شده است. نتايج تحقيق حاكي از آن است كه مطلوبيت كيفيت محيط در درجه اول اهميت است. سپس به ترتيب دسترسي به خدمات محلي (به خصوص گذران اوقات فراغت) و امنيت شهري بيشترين تاثير را در سرزندگي محله دارند. نتيجه آزمون فرضيه اصلي تحقيق نيز نشان مي دهد محله سعادت آباد سرزنده تر از مجيديه جنوبي است كه به دليل مطلوبيت نسبي كيفيت محيط و دسترسي مناسب به خدمات محلي در اين محله است. تفاوت دو محله به لحاظ معيار پويايي اجتماعي معنادار نمي باشد.

Urban planning goal is improve the quality of life and is making "good city to live”. Achieving this goal is possible by understanding the operative factors. Urban planning with neighborhood oriented planning and use of different experts, can provide context for creating residential environment. So in this paper, first, factors of neighborhood livability is detected and. then the livability of two neighborhoods of Tehran is compared. By reviewing the different studies around the world, operative factors and criteria was extracted and base on that, a questionnaire was prepared and field survey were done to fill the questionnaire sheets by peoples in Majidieh and SaadatAbad. Extracted dada from questionnaire sheets were compared by paired comparison and were weighted with Analytical Hierarchy Process (AHP) technique. The study shows that Environmental quality is the foremost factore for improving the neighborhood livability. Then access to local facilities especially leisure public spaces and social security have the greatest impact on the livability in neighborhoods. The main research hypothesis test shows SaadatAbad is more livable than Southern Majidieh, because of the environmental quality and reasonable access to local facilities.