بيمه مرهونه

Mortgage Insurance

هرچند قانون بيمه تنها امكان بيمه نمودن مرهونه از سوي مرتهن را مورد پيش‌بيني قرار داده است، به‌لحاظ وجود نفع بيمه‌اي، راهن نيز از اين حق برخوردار خواهد بود. در بيمه مرهونه اصولاً مسيوليت بيمه‌گر ناشي از فرض اتلاف يا تلف مرهونه است. در هر كدام از اين حالات نيز بسته به اين‌كه بيمه‌گذار راهن و يا مرتهن باشد احكام و آثار بيمه مرهونه متفاوت است. در صورت اتلاف مرهونه از سوي بيمه‌گذار، شركت بيمه‌گر مسيوليتي بر عهده ندارد. با وجود اين در صورت اتلاف مرهونه از سوي شخصي غير از بيمه‌گذار، بيمه‌گر مكلف به جبران خسارت از بيمه‌گذار است. در فرض تلف مرهونه بيمه‌شده، آنچه مهم و در خور است، بيمه مرهونه از سوي راهن است. قانون مدني در اين باره حكمي ندارد؛ اما آنچه از مباني حقوق مدني و فقهي در اين مسيله قابل استنباط است، ادامه تعلق حق مرتهن نسبت به خسارات پرداختي از سوي شركت بيمه است.

Although the mortgage insurance law has foreseen only the possibility of insuraning the mortgage by the mortgagee, due to the benefit in terms of insurance, the mortgagor has this right too. Mortgage insurance is primarily the responsibility of the insurer arising from the assumption of loss or waste of mortgage. In each of these scenarios, depending on whether policyholder is the mortgagor or the mortgagee different rules applies. In the case of the mortgage property loss from policyholders, insurance companies have no responsibility. However, in case of loss of mortgaged by someone other than policyholders, the insurer is obliged to compensate the policyholders. In case of loss the insured mortgage, what is important and appropriate, is that the mortgage should be insured. Civil law has no ruling on this matter, but what could be inferred from the civil rights and legal principles in this regard is that the insurance company is still responsible for compensation.