الزامات و ضرورت هاي برنامه ريزي كاربري زمين در سكونتگاه هاي روستايي شهرستان رودبار

Necessities and Obligations of lands use Planning in Rural Settlement of Roodbar Township

مديريت توسعه يك ناحيه بر پايه شناخت امكانات و منابع محلي و بكارگيري منطقي آن ها در جهت رسيدن به اهداف يك برنامه استوار است. آينده نگري و برنامه ريزي بعنوان ابزار مديريت، همواره از نتايج مطالعات و پژوهش هاي ناحيه ايي بهره مي گيرد تا شرايط مطلوب را براي تصميم گيري بلندمدت و كوتاه مدت فراهم سازد. در اين بين تفكر مبتني برآمايش سرزمين، مديريت بر منابع يك ناحيه را از نظمي برخوردار خواهد كرد كه تناقض در راهبردها و اهداف در آن كمتر بچشم مي خورد؛ اما فقدان اين شيوه تفكر باعث آشفتگي در برنامه ريزي خواهد شد. بر همين اساس برنامه ريزي كاربري اراضي در سطوح مختلف ملي، ناحيه ايي و محلي خواهان توسعه هماهنگ محدوده ها وتمامي بخش هاي اقتصادي است. و با توجه به ويژگي هاي مقتضيات هر ناحيه، امكانات منطقي براي جانمايي و استقرار نيروهاي مولد و بنگاه هاي اقتصادي آتي را فراهم مي سازد. اين مقاله باستناد اطلاعات موجود به ضرورت هاي تهيه طرحي جامع براي تنظيم و تدقيق نظام كاربري اراضي در سكونتگاه هاي روستايي شهرستان رودبار مي پردازد. نتايج حاصل از سرشماري ه اي رسمي نشان مي دهد كه در فاصله دو سرشماري كشاورزي (1367 و 1382) حدود 18/5 درصد از اراضي كشاورزي شهرستان كاسته شده و روند تغيير كاربري ها همچنان ادامه دارد. ضمن اينكه نظام فعاليت هاي اقتصادي به تبع تغييرات كلان اقتصادي و جريان هاي ناحيه ايي از بخش اول بسمت بخش سوم در حال چرخش است. در كنار اين مسائل بنظر مي رسد عدم آرايش صحيح فعاليت ها و كاربري ها در فضاي شهرستان (با توجه به توانمندي هاي دروني) در بلندمدت آسيب هاي جدي بر محيط زيست وارد كرده و حصول به توسعه پايدار را با مشكل مواجه كند.

Management of developing a region based on recognition of possibilities and local resources and reasonable application of them in order to reach the aims of the program. Foresight and planning as a management tool takes advantage of the results of regional studies to provide the favorite conditions for long – term and short term decisions. Therefore the thought based on preparing public land, will cause the management on resources of a region have such an order that there will be little contradiction between strategies and goats; however the lack of such thinking will led to disorder in planning. So lands use planning in different levels of national, regional and local needs coordinate development of limits and all economic parts. Regarding the necessities of a region, reasonable facilities for placement and establishment productive forces and future economic institution will be provided. This paper will consider the necessities of providing a comprehensive plan for setting of land use system of Roodbar, based on available information and statistics. The result of formal consensus has shown that during two agriculture consensus (2003,1988) 18/5 percent of farmland of the city has been reduces and the process of changing uses is still continuing. Also, the system of economic activities following great economic changes and regional events, is changing from first part toward third part. Beside these problems, it seem disorder of activities and use in the city(by consideration to internal capability) will cause serious damage to the environment and create problems to attain constant development.