انواع ريسك در پروژه هاي نوسازي و بازسازي بافت هاي فرسوده شهري مطالعه موردي: طرح مجد مشهد

چكیده نوسازی و احیاء بافت های فرسوده شهری، به دلیل فرسودگی ضررت دارد. ساختار كالبدی شهرها تحت تاثیر متغیرهای طبیعی، اجتماعی و اقتصادی به تدریج دچار تغییر و فرسودگی می گردد. از آنجا كه این بازسازی و نوسازی با چالشهایی همراه است، برآورد ریسك آنها اهمیت خواهد داشت. هدف از این پژوهش، تعیین وضعیت انواع ریسك در پروژههای نوسازی و بازسازی بافتهای فرسوده شهری با مطالعه مورد طرح مجد مشهد است. جهت شناسایی ریسكهای پروژه مربوطه با مراجعه به اسناد، ریسكهای مربوطه استخراج شده است بدین منظور، پرسشنامه ای بر اساس متغیرهای مورد نظر تهیه و در اختیار 50 نفر از مدیران و كارشناسان بخشهای مختلف پروژه مجد مشهد قرار گرفت. نتایج بدست آمده نشان می دهد كه ریسكهای نقش آفرین در بازسازی بافت فرسوده طرح مجد عبارتند از: ریسكهای مالی و اقتصادی، فنی، اجتماعی، سیاسی و زیست محیطی، پس از تجزیه و تحلیل وزنها، بیشترین تاثیر ریسك مربوط به ریسك مالی و اقتصادی با میانگین 18/4 ، و در رتبه های بعدی، به ترتیب ریسك اجتماعی 05/3 ، ریسك فنی 77/2، ریسك سیاسی 64/2 و ریسك زیست محیطی 36/2 میباشد. بنابراین ریسك مالی اقتصادی دارای بیشترین میزان اثرگذاری و ریسك زیست محیطی دارای كمترین میزان ریسك در پروژه مربوطه میباشد.