ارزﯾﺎﺑﯽ و ﺗﺤﻠﯿﻞ اﺛﺮ اﺟﺮاي ﻃﺮحﻫﺎي ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻓﻀﺎﯾﯽ ﺑﺮ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﻣﺤﯿﻂ ﺷﻬﺮي (ﻣﻮرد ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ: ﻣﻨﻄﻘﻪ 8 شهراري ﺗﻬﺮان)

(Evaluating and analyzing effects of implementing spatial development designs on quality of :ommunity :ubsystems '· indicate of crimes. security is rom social behaviors ristics and subject in ive factors s. For this 1 Sims Sq. data, we rstem and stribution 1ment of a urban environment (case study: region 8, Tehran municipality

در طول ﺳﺎلﻫﺎي ﮔﺬﺷﺘﻪ اﺟﺮاي ﻃﺮحﻫﺎي ﺷﻬﺮي (ﺟﺎﻣﻊ و ﺗﻔﺼﯿﻠﯽ) در ﻣﻨﻄﻘﻪ 8 ﺷﻬﺮداري ﺗﻬﺮان ﭘﯿﺎﻣﺪﻫﺎي ﻣﺘﻌﺪدي داﺷﺘﻪ و در ﺑﺮﺧﯽ ﻣﻮارد ﭼﺎﻟﺶﻫﺎﯾﯽ را اﯾﺠﺎد ﻧﻤﻮده و روﻧﺪ ﭘﺎﯾﺪاري/ ﻧﺎﭘﺎﯾﺪاري ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺷﻬﺮي را ﻣﺘاﺛﺮ ﺳﺎﺧﺘﻪ اﺳﺖ. ﻫﺪف اﺻﻠﯽ اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ وﺿﻌﯿﺖ ﻋﻤﻮﻣﯽ ﮐﯿﻔﯿﺖ ﻣﺤﯿﻄﯽ ﺗﺤﺖ ﺗﺎﺛﯿﺮ اﺟﺮاي ﻃﺮحﻫﺎ، از ﺑﺮآﯾﻨﺪ روﯾﮑﺮد ﻧﺎﺣﯿﻪ ﻣﺤﻮري و ﻣﺤﻠﻪ ﻣﺤﻮري است. به منظور دستيابي ﺑﻪ اﯾﻦ ﻫﺪف، روش ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ- ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ اﺳﺘﻔﺎده ﺷﺪه اﺳﺖ. در زﻣﯿﻨﻪ ارزﯾﺎﺑﯽ اﺛﺮات ﻃﺮحﻫﺎي توسعه فضايي بر ﮐﯿﻔﯿﺖ ﻣﺤﯿﻄﯽ، انعطاف پذيري، تامين فضا (ﮐﺎﻟﺒﺪي - ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ) و ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ دﺳﺘﺮﺳﯽ ﺑﻪ ﺧﺪﻣﺎت ﺷﻬﺮي ﻣﻮرد ﺑﺮرﺳﯽ ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺖ. ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر اﻧﺘﺨﺎب ﻧﻤﻮﻧﻪﻫﺎ از روش ﻧﻤﻮﻧﻪﮔﯿﺮي ﺧﻮﺷﻪاي و ﺑﺮاي ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺣﺠﻢ ﻧﻤﻮﻧﻪ از ﻓﺮﻣﻮل ﮐﻮﮐﺮان اﺳﺘﻔﺎده ﺷﺪه اﺳﺖ. براي تجزيه و تحليل دادهﻫﺎ نيز از روش هاي آماري ضريب همبستگي پيرسون، آزمون ميانگين رتبه ها، خي دو، آزمون فريد من و رگرسيون چندگانه، استفاده شده است. نتايج آزمون پيرسون نشان مي دهند طرح هاي توسعه فضايي با كيفيت محيطي ارتباط مثبت و معناداري وجود دارد. دسترسي به خدمات شهري با ۰/۸۶ وضعيت كالبدي - فيزيكي ۰/۶۴۹ و انعطاف پذيري با ۰/۵۴۷ به ترتيب بيشترين درصد همبستگي را با متغير وابسته دارند، رتبه متغيرها به ترتيب ۰/۰۵، ۲/۰۱ و ۱/۹۳ است. در آزمون اولويت يابي فريدمن، دسترسي به خدمات شهري با ميانگين (۲/۱۰) و تناسب كالبدي - فضايي با ميانگين (۱/۸۰) به ترتبيب بيشترين و كمترين اولويت را در كيفيت فضاهاي شهري منطقه ۸ داتشه اند.

Over the past years. implementing urban designs (comprehensive and detailed) in region 8 of Tehran municipality have various consequences, in some cases. it has created some challenges and it affected on stability/ instability process of urban development. Current research is aimed to detem1ining general status of environmental quality affected by implementing designs and studying the approach ofcentral-areaand centralneighborhood to achieve this objective, descriptive-analytic method is used. On evaluating effects of designs on environmental quality of studied region, used indicators are studied such as flexibility, space providing (physical- structural)and access to urban services. Cluster sampling and Cochran fonnula arc used to selecting samples and dctcm1ining sample size, respectively. To analyzing data and testing hypothesis, statistically method of Pearson coefficient, average rating test, chi square, Friedman test and multiple regressions arc used. Obtained results show that access to services is higher than physical-structural indicators and flexibility due to implementing urban designs in studied region.