رائه راهبرد هاي ارتقاء كيفيت محيطي در نوسازي بافت فرسوده فرحزاد با استفاده از روش تحليل استراتژيك – سلسله مراتبي (SWOT-AHP)

Strategies to Improve Environmental Quality in the Renovation of Farahzad Deteriorated Area by Strategic - Hierarchical Analysis (SWOT-AHP)

امروزه ارتقا كيفيت هاي محيطي يكي از مهم ترين موضوعات مد نظر در طرح هاي توسعه شهري و مهم تر از آن پروژه هاي نوسازي بافت هاي فرسوده شهر مي باشد. در نظر داشتن موضوع كيفيت محيطي براي مداخله در بافت هاي فرسوده سبب مي شود، رويكردي نسبتا جامع به تمامي ابعاد فرسودگي در اين بافت ها به دست آيد. به همين سبب، پژوهش حاضر سعي بر آن دارد تا با بررسي ادبيات موجود پيرامون كيفيت هاي محيطي، عوامل كليدي موضوع را استخراج كرده و به تحليل آن ها در بافت فرسوده فرحزاد بپردازد. هدف اين پژوهش ارائه اصلي ترين راهبرد ها جهت ارتقا كيفيت محيطي بافت هاي فرسوده از جمله بافت فرسوده فرحزاد در مسير نوسازي مي باشد. در اين پژوهش از روش تحقيق توصيفي- پيمايشي در بستري از مطالعات كتابخانه اي براي استخراج معيار ها بهره گرفته شده است. تحليل معيار هاي كيفيت محيطي بدست آمده در بافت مورد بررسي، با استفاده از ماتريس SWOT انجام شده و در نهايت تجزيه و تحليل داده ها با تركيب SWOT و AHP و با كمك نرم افزار Expert Choice محاسبه شده است. اين پژوهش از نوع كيفي – كمي بوده و از حيث هدف، كاربردي قلمداد مي شود. نتايج حاصل از اين پژوهش حاكي از آن است كه در ميان عوامل SWOT، نقاط ضعف بالاترين وزن را در ارتقا كيفيت محيطي دارا مي باشد و در دسته بندي عوامل در قالب مولفه هاي كيفيت محيطي، مولفه عملكردي اولين اولويت را در ارتقا كيفيت محيطي داراست و پس از آن مولفه تجربي – زيبايي شناختي و زيست محيطي قرار دارند.

Today، improving environmental quality is considered as one of the most important issues in urban development plans and even more important than that، in renovation of urban deteriorated areas projects. Considering the environmental quality to intervention in deteriorated areas leads to achieve a comprehensive approach to all dimensions of deterioration in these kind of urban fabric. Therefore، this study tries to review the existing literature about the environmental quality and then extract key factors and analyze them in deteriorated areas of Farahzad. The aim of this study is to provide the main strategies to improve environmental quality in renovating deteriorated areas، including Farahzad community. In this study a descriptive - survey research method in the context of library researches has been used. Analysis of environmental quality criteria، achieved in this study، was conducted by using SWOT matrix and final data analysis was calculated by combining SWOT matrix and AHP method with the help of expert choice software. This study is a qualitative – quantitative research and in terms of goal consider as an applied research. The results of this study indicate that among the SWOT factors، weaknesses have greatest impact on improving environment qualities and in the category of factors in the form of environmental quality components، functional component، has the first priority in improving environmental quality and experimental - aesthetic and environmental components are the next items.