سنجش ميزان رضايتمندي از پروژه‌هاي مسكن مهر مورد شناسي: مسكن مهر شهر جديد سهند تبريز

Evaluating the Satisfaction about Mehr Housing Project (Case Study: Mehr Housing of New City of Sahand, Tabriz)

در چند دهه اخير با رشد و گسترش شهر‌نشيني در كشورهاي جهان سوم‌ به‌خصوص در كشورمان، تامين مسكن براي گروه‌هاي كم‌درآمد شهري به يكي از مسايل و چالش‌هاي پيشِ روي دولت تبديل شده‌است. يكي از سياست‌هاي تامين مسكن براي اين گروه‌هاي كم‌درآمد، پروژه مسكن مهر به‌عنوان بزرگترين طرح ملي مسكن مي‌باشد كه به‌علت گستردگي طرح و نو بودن آن نياز به بررسي نتايج حاصل از اين تجربه احساس مي‌شود؛ از‌اين‌رو، هدف از اين تحقيق سنجش رضايتمندي از پروژه مسكن مهر شهر جديد سهند تبريز مي‌باشد. روش تحقيق توصيفي – تحليلي و پيمايشي است. براي جمع‌آوري اطلاعات از دو روش اسنادي و ميداني بهره‌جسته و براي تجزيه‌و‌تحليل اطلاعات نيز از مدل‌هاي تحليل عاملي و رگرسيون چند متغيّره در محيط نرم‌افزار SPSS استفاده شده‌است. يافته‌هاي تحقيق نشان مي‌دهند كه ميزان رضايتمندي از مسكن مهر شهر جديد سهند در 8 عامل تركيبيِ ويژگي‌هاي كالبدي؛ روشنايي، تهويه و ديد و منظر؛ تسهيلات و زير‌ساخت‌ها؛ روابط همسايگي؛ دسترسي‌ها و حمل‌و‌نقل؛ مديريت و نگهداري ساختمان؛ ويژگي‌هاي اقتصادي و امنيت قرار گرفته‌اند گه در‌مجموع 78.409 درصد از واريانس را تبيين مي‌كنند. همچنين، نتايج تحقيق نشان مي‌دهد كه بيشترين رضايتمندي مربوط به عامل اول، يعني ويژگي‌هاي كالبدي است كه به‌تنهايي 15.729 درصد از واريانس را تبيين مي‌كند. كمترين ميزان رضايتمندي نيز مربوط به عامل‌هاي اقتصادي و امنيت است كه به‌ترتيب 6.732 و 4.227 درصد از واريانس را تبيين مي‌كنند.

In recent decades, with the growth and development of urbanization in the third world countries, especially in Iran, Provision of housing for low-income groups in the city has become one of the issues and challenges that the governments faced with. One of the policies for provision of housing for low-income groups is Mehr housing project as the greatest National Housing Plan that due to its width and novelty , the need to verify the results of this experience is felt. The purpose of this study was to assess the satisfaction of Mehr housing project, Sahand New Town, Tabriz. The research method is descriptive-analytical surveying one. documentary and field methods were used for gathering information And for data analysis, factor analysis and multi criteria regression models were used in SPSS software. The findings show that satisfaction of Sahand New Town Mehr housing were on the 8 combination factors includign Physical features, lighting, ventilation and visibility and landscape, facilities and infrastructure neighborly relations, access and transport, management and maintenance of buildings, property, economical specifications, and security that explain in total 78.409 percent of the variance. The results show that the highest satisfaction is related to the first factor, i.e. the physical characteristics that soley explain 15.729% of the variance. The lowest level of satisfaction is also related to the economical and security that are respectively 6.732 and 4.227% of their variance.