بررسي رابطه بين نابرابري درآمد و دسترسي به مسكن در مناطق شهري ايران

Evolution of the Relationship between Income Inequality and Access to Housing in Iran’s Urban Area

يكي از اقلامي كه بيشترين سهم را در مخارج حانوار دارد، مخارج مسكن است. روند افزايشي قيمت مسكن در سال‌هاي اخير باعث شده كه بسياري از خانوارهاي فقير امكان دسترسي به اين كالاي مهم را نداشته باشند. مطالعه حاضر با استفاده از داد‌ه‌هاي در سطح خرد خانوار مركز آمار در بازه زماني 1387 تا 1393 در بخش شهري استان‌هاي مختلف به بررسي رابطه بين نابرابري درآمد و دسترسي به مسكن خانوارهاي كم درآمد مي‌پردازد. نتايج حاصل از مطالعه نشان مي‌دهد كه افزايش نابرابري درآمد باعث كاهش درآمد پسماند، افزايش نسبت اجاره به درآمد و كاهش استفاده از مسكن مي‌شود؛ در حالي كه رابطه مذكور براي خانوارهاي ثروتمند برعكس است. اما افزايش تنوع مسكن باعث كاهش اثرگذاري نابرابري درآمد بر دسترسي به مسكن مي‌شود. بنابراين، توزيع متناسب فعاليت‌هاي اقتصادي با توجه به مزيت نسبي در استان‌هاي مختلف و فراهم شدن زير ساخت‌هاي لازم مي‌تواند به عنوان يكي از سياست‌هاي مهم براي افزايش دسترسي خانوارهاي كم درآمد مدنظر قرار گيرد.

One of the item that has the highest share in household expenditure, is housing spending. In recent years, the house price increasing has caused many poor households not to able to have this important commodity. The current study examines the relationship between income inequality and housing access for low-income households in urban areas of different provinces using the micro -data of Households’ Income and Expenditures surveys over the period 2008 to 2014. Result demonstrate that increase income inequality leads to decrease residual income, to increase household’s rent to income ratio and to decrease using of housing; while the mentioned relation is reversed for high-income household. But, increase of variety of housing causes to decrease the effect of income inequality on housing access. Therefore, proportional distribution of economic activity regarding to comparative advantage in different provinces and providing the necessary infrastructure can be considered as an important policy to increase the access for low-income households.