بررسي بهسازي و نوسازي بافت فرسوده منطقه 14 شهر كلان شهر تهران

Review the improvement and renovation of old ones metropolis of Tehran City Region 14

بافت هاي فرسوده شهري كه تحت تأثير مدرنيزاسيون شتابزده، جمعيت غيربوميِ بلاتكليف با زندگي شهري را به جاي جمعيت بومي نشانده است، علاوه بر ايجاد محيط فيزيكي ناخوشايند، فضاي اجتماعي ناپايداري نيز بوجود آورده است. به همين دليل ، نوسازي بافت هاي فرسوده شهري يكي از مسائل اساسي در حوزه شهرسازي مي باشد. اين پژوهش در پي آن است تا بافت هاي فرسوده واقع در منطقه 14 شهر تهران را با بهره گيري از بازشناسي و به كارگيري قابليت هاي اجتماعي و فضايي- كالبدي آن مورد و بهسازي و نوسازي قرار دهد و با ارائه راهبردهاي منطقي در بافت فرسوده مورد مطالعه، تسريع در امر نوسازي را موجب شود . محدوده مورد مطالعه جوامعي مهاجر با خرده فرهنگ هاي متفاوت ، به وديعه گرفته شده است كه در تركيب هاي طايفه اي ، انسجام اجتماعي شان را تا به امروز حفظ كرده اند. چنين امري موجب شده تا عليرغم فرسودگي بافت، ارزش زيست و سكونت آن به طور نسبي حفظ شود. يافته هاي تحقيق حاضر كه به روش توصيفي – تحليلي و با استفاده از قضاوت كارشناسانه و بهره گيري از شيوه پيمايش ميداني از مدل swot براي تحليل داده ها به دست آمده است، نشان مي دهد كه ضعف همبستگي بين اجتماع و كالبد، موجبات تضعيف و فرسودگي ساختار اجتماعي - كالبدي را فراهم مي آورد. بازشناسي اين قابليت و به كارگيري آنها در تدوين راهبردها و طرح ساماندهي پيشنهادي ، موجبات برخورد منطقي جهت مداخله در بافت فرسوده حاضر در روند بهسازي و نوسازي را فراهم مي آورد.

Urban damaged area affected by rapid modernization, Undecided non-indigenous population rather than the indigenous population has turned to urban life, In addition to creating an unpleasant physical environment, social environment created unsustainable For this reason, the urban fabric renewal is one of the key issues in the field of Urban Development This study seeks to distressed areas located in district 14 in Tehran With the use of social and spatial recognition and application capabilities and improve its physical and its modernization and provide reasonable guidelines in distressed areas studied, accelerate the renovation cause The study area in immigrant communities with different cultures, to deposit taken The combination of tribal, social cohesion have kept them up to date. This has led to burnout, despite the context, Biological value and its location relatively preserved. Results of this research is descriptive - analytical and Using expert judgment and using field survey data obtained from the swot analysis, Shows that the correlation between social and physical weakness, undermining and erosion of the social fabric - provides physical This feature recognition and their application in the formulation of strategies and plans of the proposed regulation Does not come too reasonable to intervene in the process of rehabilitation and reconstruction of old ones now provides.