ضمانت اجراهاي نقض مقررات ماهوي قانون پيش فروش ساختمان

Being protected by sanction of violation of law of looking in to preselling law of building

قانون پيش فروش ساختمان، قانوني است خاص، جهت سر و سامان دادن به قراردادهاي پيش فروش ساختمان و تنظيم روابط طرفين اين قرارداد. وضع اين قانون اين اثر مهم را به دنبال داشته كه قرارداد پيش فروش ساختمان را كه قبل از تصويب اين قانون، قرارداد غير معين بوده، به قرارداد معين و بانام تبديل كرده است. اين قانون همچنين متضمن مواد و احكامي است كه بررسي ضمانت اجراي آنها از اهميت بسزايي برخوردار است؛ از جمله مي توان به مواد 1 و 2 قانون مزبور اشاره كرد. تبعيت هر قرارداد پيش فروش، در هر قالب و عنواني كه منعقد شود از اين قانون؛ تعيين و احصاء اشخاصي كه مي توانند اقدام به پيش فروش ساختمان نمايند و نيز پيش بيني داوري اجباري از جمله احكام اصلي قانون نامبرده مي باشد. اين مقاله با بررسي ضمانت اجراهاي نقض مقررات ماهوي قانون پيش فروش ساختمان در صدد ارائه راه حل ها و ضمانت اجراهاي نقض اين قانون است.

Preselling law of building is a specific law that is used for organizing preselling agreement of building and setting the relationship between th parties of this agreement. Legislation of this law has changer the preselling agreement of building into specified agreement which was a nonspecified agreement before approval of this rule. This law includes the articles and orders which study sanction of them are important. We can mention the articles 1 and 2 of mentioned rule. Topic، determination of the people who can make a preselling agreement and also anticipation of compulsive judgment are of main orders of mentioned articles. The aim of this paper is stadysanction breaching provisions of preselling law of building in order to present the solutions and sanctions breaching of this code.