تحليل راهبردي و مديريت نوسازي بافت هاي فرسوده مورد مطالعه: شاهين دژ

(Strategic analysis and management of the modernization of old (Case: Shahindezh

بافت فرسوده به سبب قدمت و فقدان برنامه توسعه و نظارت فني بر شكل گيري آن مي تواند منجر به از بين بردن منزلت آن در اذهان شهروندان شود و لزوم توجه هر چه بيشتر به اين بافتها و تامين امكانات بهداشتي-درماني، بهبود تاسيسات وتجهيزات شهري و غيره در اين قبيل مكانها از نيازهاي ضروري براي جلوگيري از مهاجرت طبقات مرفه و متوسط از اين بافتها و تبديل شدن آنها به مكان تمركز فقر مي باشد.هدف از اين مقاله تحليل فضايي بافتهاي فرسوده در شهر شاهيندژ مي باشد. روش پژوهش به صورت توصيفي-تحليلي و با استفاده از مطالعه اسنادي و پرسشنامه خانوار و مطالعه ميداني انجام گرفته است. و از شاخص هاي اقتصادي، كالبدي ،اجتماعي و زيست محيطي كه تعداد آنها غالب بر 28شاخص اوليه بود، براي جمع آوري داده ها استفاده شده است.. براي تجزيه و تحليل داده ها از نرم افزاز SPSS استفاده شده است. در نهايت يافته ها منعكس كننده اين مطالب است كه شاخص كالبدي با ميزان تاثير 25.1درصد و شاخص اقتصادي، اجتماعي و زيست محيطي به ترتيب با تاثير (15.33)، (6.9) و (6.66) به عنوان مهمترين معضل در بافت فرسوده شهر شاهيندژ شناخته شدند براي تجزيه و تحليل داده ها از نرم افزاز SPSS استفاده شده است. در نهايت يافته ها منعكس كننده اين مطالب است كه شاخص كالبدي با ميزان تاثير 25.1درصد و شاخص اقتصادي، اجتماعي و زيست محيطي به ترتيب با تاثير (15.33)، (6.9) و (6.66) به عنوان مهمترين معضل در بافت فرسوده شهر شاهيندژ شناخته شدند و در نهايت براي شناسايي نقاط قوت، ضعف، تهديد و فرصتهاي پيش روي بافت فرسوده در شهر مورد مطالعه از مدل(SWOT-AHP) بهره گرفته شد كه بهترين راهبرد براي آن، راهبرد تهاجمي انتخاب شد.

Old texture due to age and lack of application development and technical supervision of its formation Can lead to the elimination of its status in the minds of the citizens and the need to pay more attention to the textures and the provision of sanitary facilitiesphysical، social، environmental and that they had most of the 28 primary index - health، Improving urban facilities and equipment Etc In such places the needs of affluent and middle classes necessary to prevent the migration of these tissues and they become places of poverty is concentrated.The purpose of this article is Shahindezh spatial analysis Distressed Areas in the city. Material and cross-sectional study and using documents and Inventory study and field study was conducted.The findings reflect the content of the physical indicators of the effectiveness of 25.1% and indicators of economic، social and environmental impact respectively (15:33)، (6.9) and (6.66) were identified as the most and economic factors، physical، social، environmental and that they had most of the 28 primary index، was used to collect data. For data analysis software SPSS SPSS is used. The findings reflect the content of the physical indicators of the effectiveness of 25.1% and indicators of economic، social and environmental impact respectively (15:33)، (6.9) and (6.66) were identified as the most important issue in the context of the old city Shahindezh and finally to identify the strengths، weaknesses، threats and opportunities facing the worn out tissues studied in the model (SWOT-AHP) was used The best strategy for the offensive strategy was selected.