سنجش وضعيت پايداري شاخص هاي كالبدي مسكن در راستاي ارتقاي توسعه سكونتگاه هاي شهري (مطالعه موردي: شهر گرگان)

Indicator Stability Assessment of Housing Services in order to Promote the Development of Urban Settlements (Case Study: Gorgan City)

كاربري مسكن به عنوان مهم ترين و اصلي ترين كاربري شهري، نقش تعيين كننده اي در شكل گيري شهرها داشته و دارد. توجه به پايداري بخش مسكن به عنوان مهم ترين عنصر شهري در توسعه پايدار شهري، از اساسي ترين وجه آن شناخته مي شود؛ از اين رو، ﺷﻨﺎﺧﺖ شاخص هاي ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻨﺎﺳﺐ و ﺗﻼش در ﺟﻬﺖ ﺗﺤﻘﻖ ﺳﻜﻮﻧﺘﮕﺎه ﻣﻄﻠﻮب، اﻣﺮ ﻣﻬمي در ﺑﺤﺚ توسعه ﭘﺎﻳﺪار ﺷـﻬﺮي مي باشد. پژوهش حاضر با هدف سنجش پايداري توسعه سكونتگاه هاي شهري به تحليل و ارزيابي وضعيت شاخص هاي كالبدي مسكن شهر گرگان مي پردازد. روش بررسي پژوهش، مبتني بر توصيفي- تحليلي و رويكرد حاكم بر آن، كاربردي است. جهت جمع آوري اطلاعات مورد نياز از روش كتابخانه اي و با بهره گيري از آخرين آمار انتشار يافته از مركز آمار و سالنامه آماري شهر گرگان استفاده شده است؛ به اين منظور، جهت تحليل وضعيت مسكن شهر گرگان از 31 شاخص و جهت تجزيه و تحليل اطلاعات از تكنيك هاي TOPSIS، SAW و مدل وزن دهي آنتروپي شانون استفاده شده است. نتايج حاصل از پژوهش نشان مي دهد كه شهر گرگان به لحاظ توسعه بخش مسكن فراز و نشيب هايي را در سال هاي اخير پشت سر گذاشته است. به لحاظ پايداري وضعيت شاخص ها و عمران در بخش مسكن، شهر گرگان از سال 1389 تا سال 1393 از روند رو به رشد و وضعيت مطلوبي برخوردار بوده است كه سال 1389 اوج مطلوبيت اين روند بوده و از نظر توسعه شاخص هاي مسكن شهري رتبه نخست را دارا بوده است. اما در سال 1388 به لحاظ وضعيت پايداري شاخص هاي مسكن در رتبه آخر قرار گرفته است كه نشان از روند رو به كاهش در اين سال نسبت به ساير سال هاي مورد مطالعه است.

Housing usage، as the main and most important ­urban usage، has a significant role in forming cities. Paying attention to the stability of the housing sector as the most important element in the development of sustainable urban city، is considered its most basic aspect. Therefore، recognizing proper housing indicators and efforts to achieve a favorable settlement، is an important issue in sustainable urban development. The present study aims to measure the sustainability of urban settlement development and ­ analyzes and evaluates the status of housing indicators ­ in Gorgan city. The research methodology، is based on descriptive - analytic and its governing approach، is applicable. To collect ­required information، the library method was used utilizing ­the latest statistics from Statistics Center and Statistical Yearbook of Gorgan. In order to analyze the situation of housing in the city of Gorgan، 31 indicators have been used and to analyze the information of the technique، TOPSIS، SAW and weight model of ­ Shannon entropy is used. The results of the research show that Gorgan city has passed ups and downs in terms of development of the housing sector in recent years. In terms of sustainability of indicators status­ in the housing، Gorgan has enjoyed a growing trend and favorable situation from 2010 to 2014، which in 2010 was the optimum favorable of this trend and has the first rank in terms of development indicators of urban housing. But in 2009، due to the stability of the housing index has the last rank، which indicates a declining trend of this year compared to other studied years.