بررسي كاربري اراضي در شهر مهاباد با استفاده از مدل SWOT

Study of land use in the town of Mahabad, SWOT Model

كاربري اراضي شهري و چگونگي توزيع فضايي - مكاني آن، يكي از مهمترين كاركردها به منظور استفادة بهينه از فضاي شهري است. موضوع زمين و چگونگي استفاده از آن همواره موضوع اصلي برنامه‌ريزي شهري بوده و در حقيقت سرنوشت نهايي طرح‌هاي توسعه شهري را چگونگي مداخله و نظارت بر نحوه استفاده از زمين رقم مي‌زند و همواره يكي از مسايل اساسي اجتماعي - اقتصادي و كالبدي در شهرنشيني معاصر را اين مقوله تشكيل داده است. هسته اصلي و عملي برنامه‌ريزي شهري، برنامه‌ريزي كاربري زمين است، كه نه تنها بيان كننده مقاصد يك اجتماع در مورد چگونگي استفاده از زمين مي‌باشد، بلكه راهنمايي براي جهت دادن به توسعه شهري است. امروزه با توجه به توسعة روزافزون شهرها و عدم تعادل در پراكنش كاربري‌ها، ساماندهي كاربري اراضي شهري از اهميت بسيار زيادي برخوردار است. كاربري اراضي شهري و چگونگي توزيع فضايي - مكاني آنها، يكي از مهمترين كاركردها به منظور استفادة بهينه از فضاي شهري است. هدف از اين پژوهش، آن است كه با مطالعه وضع موجود كاربري زمين شهر مهاباد و شناخت كاربري‌هاي مختلف شهري، اعم از مسكوني، تجاري، درماني، مذهبي و مانند آنها و مقايسه اين كاربري‌ها با سرانه استاندارد، ميزان كمبود هر يك از كاربري‌ها مشخص شود. در اين پژوهش، با استفاده از روش‌هاي توصيفي - تحليلي و پيمايشي به بررسي كاربري‌ها پرداخته شده است و همچنين با استفاده از مدل SWOT نقاط ضعف و قوت هر يك از اين كاربري ها مورد بررسي قرار گرفته است. بررسي كاربري‌ها نشان مي‌دهد كه گسترش كالبدي شهر در دهه‌هاي اخير و افزايش جمعيت آن، باعث عدم تعادل در پراكنش كاربري‌­ها گرديده است و سرانة بسياري از كاربري‌هاي موجود با ضوابط علمي و استانداردهاي شهرسازي مطابقت ندارد.

Urban land use and spatial distribution - its location, is one of the main functions in order to optimize for using urban space. Subject land and how to use it is always the main topic of urban planning and the ultimate fate of the urban development plans and monitoring of land use determines how the intervention and has always been one of the fundamental issues of social -economic and physical form of the urban contemporary category. Core practice of urban planning, land use planning, which not only expresses the purpose of a community is about land use, but also to give guidance for urban development. Nowadays, because of development of cities and the growing imbalance in the distribution of land, urban land use regulation is of considerable importance. Urban land use and spatial distribution - place them one of the most important functions for optimal use of urban space. The main aim of this research is studing the creation and recognition of existing land use of urban land uses , including residential, commercial, medical , religious , etc. Find and compare with the standard capitation rate for each member of the lack of be specified . In this study , using descriptive - analytical and survey the land has been studied and modeled using SWOT strengths and weaknesses of each of these uses have been studied.