13322

بررسي و تحليل راه كارهاي افزايش تقاضاي موثر در بخش مسكن

تهران

وزارت امور اقتصادي و دارايي

1379

0

بخش مسكن , افزايش قيمت , تخصيص منابع , اقتصاد , افزايش تقاضا

براساس مطالعات انجام شده تقاضاي مسكن نسبت به عرضه مسكن از رشد قابل توجهي برخوردار است و برآورد شده كه تقاضا براي مسكن حداقل دو ميليون بيش از عرضه آن است . رشيد سريع جمعيت و متولدين سال هاي 1359، 60، 61 كه عن قريب وارد بازار كار مي شوند به زودي تشكيل خانواده مي دهند و متقاضي مسكن خواهند بود. بنابراين تقاضاي موثر براي مسكن به زودي ازافزايش چشمگيري برخوردار خواهد بود. براي آن كه بتوان به تقاضاي موثر براي مسكن پاسخ داد بايد كه قيمت مسكن و ساير متغيرهايي كه در ارتباط با قيمت مسكن مي باشد با قدرت خريد و شرايط متقاضي متناسب و هماهنگ باشد. بنابراين ضروري است كه در برنامه هاي آينده با مساله مسكن برخورد عقلايي شود. به اين معني كه عرضه متناسب با تقاضا افزاي يابد چنانچه تقاضايش از عرضه افزايش يابد اين مساله از يك جهت موجب افزايش قيمت و اجازه مسكن گرديده و ازسوي ديگر به شرايط تورمي دامن مي زند و اين به نوبه خود سبب مي شود تخصيص منابع به طرف مسكن از روند منطقي برخوردار نباشد. بنابراين تلاش عمده در اين تحقيق پيرامون اين مساله است كه به چه ترتيبي افزايش تقاضاي موثر در بخش مسكن مورد مطالعه قرار گيرد تادر آينده از بحران هاي موجود در اين زمينه كاسته شود.